杭州宇宙第一红盘抢尽风头！首开惊爆均价：3.47万元/平

　　原标题：已取证!杭州宇宙第一红盘抢尽风头!9.21-23登记!

　　它一来，杭州楼市都要抬头仰视;它一来，杭州示范区标准要再度提升;它一来，直接拔高杭州人居审美…

　　它，就是建发·云湖之城。

　　这不，中秋节示范区开放，买房大军出动!全城轰动!

　　台风暴雨天，就有3300+组客户到访看房，看房登记要排队，上卫生间也要排队，真成热门旅游景点了!

　　在现场，人气直接爆掉!这场面，未来科技城楼市很久没见到过了，这就是好产品的吸引法则!

　　昨天傍晚，云湖之城又又又紧急公示首开预售证！

　　⭕️首开惊爆均价：3.47万元/平，全盘均价3.61万元/平

　　⭕️ 首开户型：105㎡-120㎡-139㎡-173㎡-199㎡共计216套

　　105方-60套、120方-60套、139方-48套、159方-16套、173方-16套、199方-16套

　　当下市场最大的变化在于老生常谈的四个字：产品内卷。

　　高端市场竞争的本质在于，谁能带给购房者越级的产品价值、越级的产品体验，谁就拥有市场。

　　云湖之城，作为未来科技城核心区、中轴线上的巨无霸社区，首开地块距离绿汀路地铁口仅300米;隔壁是育才锦绣小学;还有三大湿地湖链+万象城级商业+300米三条地铁;超配1500方下沉会所(恒温泳池+健身房+瑜伽室等);以及建发最新风雅颂韵系列产品，不管买不买，都值得去看一看!

　　建发风雅宋韵年轻力范本

　　不模仿，只超越

　　云湖之城“顶流红盘”的价值逻辑无外乎：约70万方滨水地标综合体的稀缺性&全能六边形战士的确定性!

　　我们先看它领先的产品力，卷成了板块的天花板。

　　1、有谁不爱：翻开宋韵长卷般定制的东方门庭？

　　作为项目的门面，府邸正门尺度阔绰，东方纹饰分嵌在各个角落，名贵树种林立迎宾。

　　拾阶而上，恢弘门楼，于宋制仪式中透露出几分庄重，一幅超尺度的宋韵长卷徐徐展开，让归家显得尊贵而典雅。

　　2、有谁不爱：板块首个风雅宋韵立面的飘逸感？

　　四面大面铝板+玻璃颜值外立面，把窗墙比拉满，采光与通风兼优。并勾勒曲线轮廓，展现光影变换的立体层次感，经典且经得起时间的洗礼。

　　与众不同的是，云湖之城设计师致敬“生态福地，瑞鹤齐栖”在地人文底蕴，迭代创制三重飞檐，形如展翅高飞的仙鹤，透露出轻盈飘逸的气质，带来极强的辨识度，刷新未科人居天际线。

　　3、有谁不爱：中式诗意东方园林的细腻之美？

　　在景观设计上，云湖之城以“三进中式园林”串联起移步异景的归家路，落瀑等缤纷多彩的园林场景，仿佛把中国经典园林带进了小区。

　　就拿即将首开的北地块来说，整体中轴对称布局，打造“一轴、一心、四庭院”。

　　“一轴”山水雅境轴;“一心”流水轻音观景廊亭;“四庭院”：林影卧石、曲院清辉、云端漫步、森丘乐园……

　　它犹如高奢酒店式艺术生活园境，形成热闹城市生活与静谧中式园林的场景转换。

　　4、有谁不爱：高定会所独一份的社交圈层？

　　项目精心打造下沉庭院会所，奢配恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅等，往来皆人物，满足高阶圈层人群尊贵感和仪式感。

　　未来，在会所里来一场小型交流会，一场高端的品鉴会，甚至是一次艺术展私享会，私密且高级。

　　5、有谁不爱：下楼即可享的架空层主题空间？

　　据了解，项目会把一楼架空，打造多主题架空层，诸如咖啡吧、书吧、健身、儿童区等全场景归心空间，有效延展生活内容，并与园林景观形成强关联的交互，打造出一个邻里社交、活力运动的生活场域。

　　6、有谁不爱：家门口的24小时活力街区？

　　据规划文件，云湖之城会打造中轴线商业街区、里巷商办街区，以及沿水乡西路构建湿地活力商业界面，涵盖名品旗舰店、文化活动中心、口袋广场、空间廊桥、社区食堂、微型市政厅等多元复合业态，营造24小时活力街区。

　　换言之，社区即城市，城市即社区。

　　在这里，你可以享受到15分钟步行生活圈、浓郁的人间烟火气，感受无界社交的快乐。“建筑可阅读，街区可漫步，城市有温度”，说的就是云湖之城吧。

　　每一张照片，都是购房者的“心头好”：

　　怎么样?实景图比效果图还美!太惊艳，相信你们也跟我一样，好心动，更加期待可以早日入住吧!

　　世界级中轴上的城市绿岛

　　杭州新中心人居封面

　　不少朋友在问，云湖之城为什么一出规划就能引爆楼市，底层的逻辑究竟是什么呢?

　　依我看，主要有两点：

　　一是，臻稀的中轴湿地资源。

　　项目地处未来科技城世界级中轴线南端，中轴价值不言而喻，是城市发展的风向标，而更重要的是，云湖之城还亲临湿地生态，在它之后应该很难再有类似“红盘胚子”出现。

　　其实，云湖之城在规划方案出炉的那一刻，便在讲“自然共融”“颜值主义”这两个关键词。

　　比如：云湖之城整个体量有约70万方，规划58幢约11-17F的小高层，定位未科核心区稀缺高端改善社区。

　　采用大围合的建筑布局，宛若一个聚宝盆，充分吸纳其东南面的云湖公园(规划)、和睦湿地(规划)、五常湿地、西溪湿地等湿地湖链景观资源，构建一个绝佳的风水局。

　　外围与河涌绿道相接，自成城市绿岛。当桥上行人、小桥流水，以及滨水商业街，莫不是“人在画中走，画在景中游”。

　　以多生活场景与湿地景观深度缝合，如此自然禀赋和地块优势，全杭州都极少。

　　正如案名所指，在杭州最重磅的世界级中轴线上亲近云湖，看到的是这座城市的理想，更是生活的无限想象。

　　再是，难以替代的中心地段。

　　这可是杭州第三中心——

　　未来科技城是唯一由省、市两级共同打造的新中心，唯一的杭州数字经济全面试验田，唯一平均就业年龄90后的新兴板块……

　　同时叠加世界级中轴线的规划，OPPO移动终端研发总部(在建)、字节跳动华东中心(在建)、vivo全球AI研发中心(在建)、钉钉全球总部(在建)等科创产业导入，给这里的发展插上了腾飞的翅膀。

　　交通便捷：

　　项目直线距离约300米直抵绿汀路地铁站D1口，3/5/16三线换乘通达全城;坐拥杭州西站一小时杭州枢纽服务圈，即将运营的杭温高铁、在建的沪苏湖高铁，未来上海、温州、湖州等地预计约1小时便捷直达，畅享长三角城市快速互联。

　　商业璀璨：

　　直线距离约400米漫步万象城级商业(在建)，紧邻银泰中心(规划)，以及华元西溪欢乐城、EFC欧美广场、万达广场等重磅商业环绕。

　　教育优质：

　　仅一路之隔有余杭锦绣小学、第六幼儿园(在建，预计2024年9月投用)，以及未来科技城第五幼儿园、第四小学、第三初中都在附近。(注：期房不承诺学区，最终以教育局规划文件为准)

　　医疗护航：

　　浙一总院余杭院区(三甲)、未来科技城医院等随时护航健康。

　　总之，云湖之城作为杭州第三中心世界级中轴线上的重要组成部分，自带“地标引擎属性”。

　　对望约350米双子塔(规划)，与国际滨水文化区(规划)直线距离约400米，同时近邻国际演艺中心(规划)、国际体育中心(在建)，既有光鲜的门面，也享受未来科技城高能利好密集兑现的巨大红利!

　　建面约105-230方全梯队户型

　　现象级红盘，全城争抢

　　在建发最擅长的户型设计上，项目每个户型遵循南向、大面宽、南北通透的原则，实现最佳的居住体感。

　　建面约105方三房两卫：

　　真正的三房户型，约9.9米南向三开间，约6.6米双联阳台，舒适感极佳;南向主卧套房，带飘窗；全屋多重收纳空间，为生活扩容。

　　起步建面约105方户型，是区域内难得臻稀小户型，也是进入未科的最低门槛，整盘小户型房源稀缺，一定要珍惜。

　　建面约120方四房两卫：

　　这款边套四房户型，大面宽、短进深，四开间朝南，约6.5米南向双阳台;套房主卧，衣帽间、卫浴间、飘窗齐备，空间上尽显奢华感。

　　建面约139方四房两卫：

　　约14.6米超大南向开间，叠加南向双联阳台，每时每刻皆有风景;四大卧室、三卧朝南，完美适配二孩家庭、三代同堂。

　　建面约159方四房三卫：

　　这款超宽边套户型，三面大采光，约15.1米超大面宽，南北双阳台，南向双套房，奢适主卧，独卫、衣帽间L型飘窗，尊享环幕视野;LDKB一体化，缔造多重温馨生活情境。

　　建面约173四房三卫：

　　超奢边套户型，两梯两户，私密电梯厅;约16.15米超级面宽，约8.6米南向跑道级阳台，朝南双套房卧室;主卧超奢华，配置双台盆、豪华浴缸……空间非常大气。

　　建面约199方五房三卫：

　　超豪华五房，私密电梯厅+中西双厨+大尺度方厅+270度观景豪华主卧+豪华南次卧套房，“身在房间，亦仿佛在天地间”。

　　建面约239方四房四卫：

　　这款超奢户型，类一梯一户设计，阔绰电梯厅，再加玄关，呈现“三进式”入户，不仅拉满归家隐私感，更带来极佳的私密性过渡。阔绰的LDKB公区，方便家人无界交流，南北双阳台，如同空中庭院拉满采光和通风面。

　　综上所述：

　　对于购房者来说，过去传统的豪宅主要靠地段、配套这些因素来吸引人;但5-10年之后，绿洲豪宅将成为一股新力量渗透到人们的购买习惯中。

　　或许，未来回望这段迭代之路，建发将成为“杭州豪宅”的一条鲶鱼，引领城市增长的一个“弄潮儿”。

　　云湖之城，则是引领豪宅升级的重要支点。

　　小胖君预测，云湖之城及湿地湖涟，很可能会成为杭州新中心首个产生带动效应的「中轴绿岛豪宅区」。

　　放眼国内早有先例，比如杭州的西溪湿地，经过20年的发展，已经是杭城塔尖富人聚集的豪宅区。

　　在此意义上，云湖之城这座城央绿岛，未来更可期!

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