香江天辰再获预售许可：揭开增城高品质

　　引言

　　2024年9香江天辰183套可售住宅房源，引起了市场的高度关注。随着房地产市场的复苏与更新，此项目无疑成为购房者关注的焦点。

　　一、香江天辰项目基本信息概述

　　1. 项目背景与历史

　　香江天辰于2022年首次获得预售许可证，自那时以来，项目在房地产市场中表现出色。根据数据显示，从2022年9月至2023年3月，香江天辰共获批365套住宅房源，反响热烈。目前再次获得批准，显示出开发商及市场对该项目的信心。

　　2. 价格与建筑面积

　　据贝壳数据显示，香江天辰的参考均价为17000元/平方米，总价约为140万元/套。项目的总建筑面积约为17.09万平方米，容积率为3。这样适中的价格以及合理的面积配置，使其在市场上具有相对竞争力。

　　二、地理位置与周边优势

　　1. 项目位置

　　香江天辰位于新塘板块的陈家林片区，地理位置优越，毗邻凤凰城。该区域因其良好的发展潜力和成熟的配套设施，吸引了不少购房者的目光。周边的交通和生活便利性，为居民的日常生活提供了极大的便利。

　　2. 交通情况

　　在交通方面，香江天辰周边1公里范围内设有10个公交站，3公里内则有地铁13号线沙村站。不过，要前往地铁站可能需要通过楼巴或公交接驳，但从沙村站出发，两站便可直达新塘火车站及高铁站。此外，自驾出行也非常便利，广深高速、广园快速、广深大道等重要干道环绕四周，能够轻松通达黄埔、科学城等主要商业中心。

　　三、教育资源的配置

　　1. 教育设施

　　香江天辰项目配备了3所幼儿园、1所小学及1所完全中学，包括私立与公立教育选择。这为有孩子的家庭提供了丰富的教育资源。

　　2. 周边学校

　　在香江天辰3公里范围内，有众多优秀的教育机构，例如新塘镇新墩小学、增城区鹤泉小学等，共计41所幼儿园、6所小学及5所中学。这种教育资源的丰富性，无疑是项目吸引家庭购房的重要原因之一。

　　四、商业配套

　　1. 商业规模与内容

　　香江天辰所在区域商业环境成熟，项目享有约10万平方米的成熟商业空间，其中已有近200家商户入驻。此外，包括未来汇广场、克拉街市及克拉美食街在内的商业区，为居民提供丰富的消费选择。

　　2. 大型购物中心

　　在项目3公里范围内，还有时代城、汇赢商业广场等大型购物中心，以及万达广场、永旺梦乐城、奥园广场等，目前集聚了庞大的商业体量，满足了人们的购物与休闲需求。

　　五、居住环境与项目特色

　　1. 生态环境

　　香江天辰项目坐拥大约300万平方米的生态园林，周边3公里内拥有41个公园，提供了舒适的居住环境。最近的公园距离项目仅452米，让居民随时能够享受大自然带来的宁静与放松。

　　2. 楼盘设计及户型

　　香江天辰设计独特，采用“蝶式住宅”，在采光与通风方面表现出色。项目的梯户比为两梯六户，主力户型为建筑面积约79平米的3房2厅2卫，配有西南朝向的三开间设计和阔绰阳台，让居住体验更加舒适。此外，其客餐一体布局、干湿分区以及U型厨房的设置，满足了现代家庭的生活需求，同时也留有灵动空间供住户自由发挥个性化家居设计。

　　六、总结

　　总的来说，香江天辰项目凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、成熟的商业配套及优质的生态环境，在市场上具备了很强的竞争力。对于刚需购房者而言，这里的房源无疑是一个理想的选择。随着预售许可的发放，未来的市场动态令人期待。

　　香江天辰不仅仅是一个居住的地方，它更代表着一种高品质的生活方式和理想的家庭居住环境。随着更多购房者的关注和青睐，香江天辰项目必定会续写新的辉煌篇章。