建发4.12万/㎡楼面价拿下成都金融城三期地块 刷新成都宅地楼面价纪录

　　3 月 27 日，成都土地市场迎来一场激烈角逐，一宗位于金融城三期的住宅用地成功出让，其成交结果震撼市场。该地块用地面积约 49 亩，起始楼面价便高达 20000 元 / 平方米，经过长达 213 轮的激烈竞价，最终由建发以楼面价 41200 元 / 平方米强势竞得，成交总价约 33.47 亿元，溢价率更是达到惊人的 106%。

　　中指研究院成都公司总经理黄雪指出，这一楼面价不仅一举刷新了成都宅地楼面价的天花板，更是成都首个宅地成交楼面价突破 4 万 / 平方米大关的地块。这一结果标志着成都土地市场迈入了新的价格区间，也反映出市场对于核心地段优质地块的强烈追捧。

　　回顾近期成都土地市场，3 月 11 日，高新 64 亩地块以 31700 元 / 平方米的价格成交，彼时已刷新成都宅地楼面价天花板。而此次锦江 49 亩地块作为又一重磅级优质地块，在开拍前期便吸引了大量市场关注，成为众多开发商眼中的 “香饽饽”。

　　据中指研究院监测，该地块的竞争异常激烈，吸引了远达、成都交子金融、仁和、华发、锦江统建 & 金茂、华润置地、中海、建发、中旅、招商蛇口共 10 家竞买人参与竞争。在竞拍过程中，各竞买人互不相让，出价轮次不断攀升，充分展现了对该地块的志在必得。最终，建发在这场激烈的竞争中脱颖而出，成功斩获该地块。

　　黄雪介绍，该地块所处的金融城三期板块，当下市场热度极高。作为金融城整体规划的升级扩能补充区域，其产业规划能级高，在城市界面及居住功能方面，具有进一步刷新成都城市封面的重要意义。目前，区域内路网交通已十分完善，教育配套也在不断导入。今日成交的 49 亩地块对面，即为已基本建成的成都市七中育才学校(金融城校区)，一街之隔则是贝好家去年以 27300 元 / 平方米的楼面地价拿下的地块，该地块在当时曾创下成都楼面地价天花板。

　　在黄雪看来，2025 年以来，成都核心区域土地市场持续高热。优质地块普遍高溢价成交，央企、地方国企、民营企业纷纷下场争夺，楼面地价连续大幅刷新，这一系列现象充分体现了开发企业对成都核心区域市场的高度认可。