超200轮竞价白热化 成都楼面价强势破4万大关

　　3月27日，位于成都金融城三期H10地块出让。该地块占地约49亩，容积率2.5.起拍楼面价20000元/平方米，吸引了招商蛇口(001979)、华润置地、中海地产、建发房产、远达房产、华发集团等10余家房企参与竞拍。

　　最终历时1小时20分钟、超两百轮竞价，由建发房产以总价33.47亿元、楼面价41200元/平方米、溢价率106%竞得。这也是成都楼面价首次突破4万元/平方米。与该地块一街之隔的，就是去年创下成都楼面价纪录的贝壳23.6亩地块，彼时楼面价约27300元/平方米。

　　本次出让宗地区位示意图

　　《每日经济新闻》记者注意到，金融城三期H10地块在公示阶段就备受瞩目，20000元/平方米的起拍价也创下了成都土拍起价最高纪录。根据出让文件，该地块要求建筑高度不超过100米，可开发体量8.12万平方米，100%成品住宅销售。

　　中指研究院成都公司总经理黄雪分析指出，今年以来，成都核心区域土地市场持续保持高热，优质地块普遍高溢价成交，央企、地方国企、民营企业下场争夺，楼面地价连续大幅刷新，体现了开发企业对成都核心区域市场的高度认可。今年成都将是“新规产品”、高改产品供应增加的一年，在“好房子”建设的指引下，成都将涌现出大量优质项目，刷新居住理念，重构市场量价格局。