金山片区土地开发新动态：多地块推进，商业规划引期待

　　近日，福州市仓山区金山片区的土地开发进程迎来了一系列关键进展，吸引了广泛关注。随着城市发展的不断推进，这片区域正经历着一场深刻的变革，逐步向更加宜业宜居的方向迈进。

　　56.9 亩地块启动征收，建设项目蓄势待发

　　2025 年 3 月 4 日，仓山区房管局正式发布一则重要告知书。因市人才集团科技企业孵化器地块(位于金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块一)项目建设的迫切需求，相关部门拟对该项目涉及的国有土地上房屋实施征收工作。据了解，该地块占地面积约 56.9 亩，房屋征收工作由仓山区住房保障和房产管理局主导，福州市仓山区欣建房屋征收有限公司具体负责实施。早在今年 1 月，福州自然资源和规划局旗下的 “福地迎商” 小程序就曾发布该地块信息，不过目前该信息已暂时下架，引发诸多猜测。

　　科技企业孵化器地块分割出让，开发热潮涌动

　　市人才集团科技企业孵化器地块备受瞩目，其总用地面积约达 140.23 亩。该地块地理位置得天独厚，北望闽江，与闽江公园相邻，视野极为开阔，城市建设界面良好，周边交通条件更是十分优越，距离金山大道仅约 800 米，距地铁 5 号线 “马榕站” 也不过约 200 米。2024 年 8 月，地块二成功出让，福州工业园区开发集团以 6.34 亿的高价拿下这 26.54 亩地块，楼面价约为 12518 元 /㎡。次月，占地 20.35 亩的地块三也被福州建总地产以 3.77 亿竞得，楼面价约 10293 元 /㎡。目前，该园区中占地面积最大的地块一正在紧锣密鼓地征迁当中，即将进入出让环节，有望为区域发展注入新的活力。

　　梅峰制药厂地块规划曝光，商业前景可期

　　根据 2024 年 2 月福州市自然资源和规划局发布的《关于仓山区金山工业园区金山片区控制性详细规划的公告》，金山工业园区金山片区的规划蓝图逐渐清晰。在这片北至建新北路、南至金山大道、西至洪湾北路、东至闽江大道，总面积约 249.41 公顷(约合 3741.15 亩)的区域内，福州梅峰制药厂所在地块被规划为商业用地。尽管目前在福州市自然资源和规划局、仓山区住房保障和房产管理局等官方网站上，尚未能查询到关于梅峰制药厂地块征迁的具体信息，但从规划来看，未来这里极有可能增添一座大型商场，为周边居民的生活带来更多便利与丰富选择。

　　金山工业园区金山片区正通过 “腾笼换鸟” 的策略，不断优化土地资源配置，推动城市更新与发展。随着多个地块的开发建设稳步推进，这片区域的未来发展前景令人充满期待。