杭州拱墅区申花庆隆小河豪宅地块将于6月28日出让 精装限均价5.5万/㎡

　　就在5.29，杭州第六批次土拍已挂牌，其中拱墅区申花、滨江区西兴各供应一宗，位置都很有看点。

　　滨江西兴地块从原先御滨府的5万不到，涨价至5.385万/平；那么这块拱墅区申花的情况如何呢？

　　答案是，庆隆小河单元GS0303-R21-10A地块限价未涨，依然是5.5万/平，和场上的招商申花项目保持一致。

　　参考招商申花的热度，可以预见新地块未来的热销场景。

　　目前地块已挂牌，将于6月28日正式迎来出让。

　　本文就给大家带来介绍：

　　新地块基础信息介绍位置非常好

　　地块名称：庆隆小河单元GS0303-R21-10A地块

　　四至情况：东至规划东园路，南至庆隆小河单元GS0303-R21-10B地块（公租房），西至规划幼儿园项目，北至棠子桥路。

　　用地规划：住宅

　　容积率：2.4

　　限价情况：本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于50500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于55550元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。即精装限均价5.5万/平！

　　土地面积：约18.71亩，地上建筑面积约3万方。

　　但可惜的是，这块地肉眼可见的小体量，从卫星图上就能看到。

　　预计只能建设四幢左右，届时会是大写的供不应求，如果正常宣传，很可能社保拼到顶格都不夸张！

　　回顾当年附近新盘的开盘盛况，绿城馥香园作为超级大盘，总体量约828套，结果每次摇号都很“艰难”：共开盘四次，平均中签率11%，三次触发了拼社保（没拼的这次是撞车了红盘潮，这批机会可遇不可求），且拼社保这三次中，有房家庭几乎都拼到顶格，哪怕是无房家庭，基本也要2-5年社保。

　　考虑到基本都有三四千人参与，但大多数人没买到，所以也成就了如今杭著臻邸低调开盘依然热销的场面，由此可推断本文供应更少的新地块确定会是动辄拼社保的存在。

　　申花板块是各房企争抢的香饽饽，且最近建发、绿城、滨江拿地很猛，那么本宗地块，会是下一个小馥香园，还是下一个养云静舍？

　　我们敬请期待。

　　周边配套情况

　　申花九龙仓天荟隔壁，地铁盘

　　交通：地铁5号线萍水街站直线约360米；

　　学校：幼儿园一路之隔、杭州市锦绣中学直线约100米、育才登云小学直线约400米、大关小学教育集团申花小区直线约700米、杭州师范大学文晖实验学校直线约800米、卖鱼桥小学教育集团文津小学直线约950米等；

　　商业：太合商业中心直线约300米、城西银泰城直线约700米、华润万象天地（规划在建）直线约700米、大悦城直线约1.2公里等；

　　医疗：浙江省立同德医院直线约2公里等；

　　其他：申花公园直线约850米、大运河亚运公园直线约1.1公里等。

　　总的来说，项目光是步行范围内，就已经商业、学校、公园都有了，配套堪称王者。

　　虽然这块地已经出现在土地计划表格中了，但毕竟还没挂牌，推测正常下半年出让，如果您想尽快上车，还有以下项目已经出让给开发商了，动作快的，预计再过一两个月就会有供应入市。

　　申花其他供应情况

　　新地块马上一个一个来了

　　1、招商杭著臻邸 5.5万/平

　　最新情况：位置就在申花萍水街站附近，精装限价5.5万/平，首开已经结束了，预备二开中。

　　更多资料：别只盯着滨江霞映！位置更好的申花豪宅是它！预计7月决战200方！

　　价值点评：位置不输绿城馥香园，就在九龙仓天玺北面，滨江万家花城南面。

　　2、滨江霞映锦绣里 6.51万/平

　　最新情况：申花唯一洋房和叠墅新房，面积195-325方，首开社保拼到顶格，触发限售，计划8月份决战！

　　详情戳：哭了！超2千组富豪直接淘汰！申花96套房洋房，115号就抢空！8月再战！

　　价值点评：申花湖墅罕见的低密大盘。

　　3、万科和颂映象府 4.62万/平

　　最新情况：户型面积约115-210方，精装限均价4.62万/平，决战已取证。

　　更多资料：仅对已摇中业主开放？！申花新样板间谍照曝光！下周61套，决战

　　价值点评：申花最便宜的盘，位置就在之前大火的杭曜置地中心、伟星星瓒颂锦府北面不远处。

　　4、原民生药厂新地块

　　除了湖墅单元GS0201-R21-02地块和湖墅单元GD0201-R21-03-1地块分别打造了颂映传麒府、滨江霞映锦绣里外，整个原民生药厂地块还有1宗预备出让，但出让时间最快也要明年。