嘉兴姚家荡板块1宗低密宅地成功拍出 成交总价4.81亿元

　　继市区姚家荡板块出让宅地之后，就在刚刚，市本级土地市场又传来好消息，2024嘉秀洲-012号地块落锤，这也是今年运河湾新城成功出让的首宗低密度宅地。

　　上午10点，土地拍卖正式开始。最终，经过8分钟、1轮竞价，2024嘉秀洲-012号地块被嘉兴福工房地产开发有限公司以总价4.81亿元，楼面价9058元/平方米收入囊中，溢价率0%。

　　据悉，2024嘉秀洲-012号地块位于秀洲区新城街道大德路西侧、木桥港路北侧，出让面积44277平方米，容积率1.01～1.2，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。起始楼面价9058元/平方米，起拍总价为4.81亿元。

　　根据拟出让规划条件，地块内低多层（12米以下）住宅允许设置住宅地下室，可与地上单元住宅连通，且设置建筑面积不大于15000平方米。规划文件中还给出了城市设计引导图，从中可以看出，项目由22栋住宅建筑错落排布，西侧沿木桥港水系布局8栋墅式产品，东侧布局14栋多层和高层住宅。

　　该地块的设计也有明确要求：首先，整体形成东高西低的天际线。其次，建筑风格采用现代风格，宜淡雅质朴，并与周边建筑相协调，避免突兀效果；多层、高层立面风格要求采用公建化设计，立面应规整，避免深凹口；重点考虑沿木桥港路、成秀路、大德路沿线界面整体性，充分利用木桥港景观现有资源。再次，重视无障碍设计，不得设置下沉庭院，沿街建筑应注重细部设计；建筑立面应考虑对室外空调机位、太阳能设备进行统一隐蔽处理。

　　目前，秀湖核心板块内公共配套逐步完善，包括万朵城全民健身中心、嘉兴市文化艺术中心、秀湖公园等，1公里范围内还有已经敲定落地的秀湖商业综合体、秀湖酒店重大招商项目，在新房市场中颇具优势。地块周边居住氛围也很浓厚，秀湖花苑、梦蝶花苑等小区入住率较高，木桥港北区安置房项目也已经开工建设，未来该板块将形成一个全新的宜居区域。