西安雁塔区1宗127亩商住地成功出让 成交总价10.58亿元

　　6月12日消息，昨日，西安市雁塔区成功出让了一宗面积达127.314亩的商住用地，该地块是西沣路城改项目的一部分。中海海润房地产有限公司以105800万元的总价成功竞得这块土地，成为其新的发展项目。

　　该地块的编号为YT2-25-140-1，规划用途为商住混合用地，容积率上限设定为3.71。成交的土地总价105800万元仅为土地出让金，不包含其他费用。根据40%的反算比例，该地块的土地单价约为2078万元/亩，楼面价则为8400元/平方米。

　　中海海润房地产有限公司此次成功摘牌，预计将利用这块土地开发新的商住项目，进一步丰富西沣路地区的城市面貌和居住环境。

　　地块编号YT2-25-140-1，地块位于西沣二路以南，沈家桥二路以东，净用地面积84875.71平方米（折合127.314亩），其中出让住宅用地81893.37平方米（折合122.84亩）；出让商服用地2982.34平方米（折合4.474亩）。

　　竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内962.4平方米社区配套用房、1239.18平方米养老服务用房、4450平方米幼儿园、513平方米社区卫生服务站等公建配套设施建成后无偿移交雁塔区政府相关部门。宗地按照《西安市住房和城乡建设局关于印发<2022年绿色建筑和装配式建筑发展提升工作细化实施方案>的通知》（市建发〔2022〕62号）执行，由雁塔区住建部门监管落实。

　　宗地位于雁塔区杜城街道辖区内,项目内规划一所幼儿园（15个班），项目配套有大雁塔小学西沣分校，雁塔区第二中学，及规划雁塔区第十一小学，雁南公园，配套设施齐全。