惠州房地产市场动态分析：12月18日网签数据与热盘推荐

　　网签数据概述

　　在2024年12月18日，惠州市的新建商品住宅市场表现活跃，共计网签151套，网签面积达到16237平方米。其中，大亚湾地区表现突出，网签41套，面积4536平方米，成为各县区中网签量最高的区域。

　　新建商品住宅网签情况

　　总网签套数：151套

　　总网签面积：16237㎡

　　大亚湾网签套数：41套

　　大亚湾网签面积：4536㎡

　　二手住宅市场表现

　　在二手住宅方面，惠州全市共网签163套，网签面积为15960平方米。大亚湾同样在二手住宅市场中表现优异，网签56套，惠城网签4723平方米，继续领跑各县区。

　　二手住宅网签情况

　　总网签套数：163套

　　总网签面积：15960㎡

　　大亚湾网签套数：56套

　　惠城网签面积：4723㎡

　　注：二手住宅数据不包括博罗地区。

　　供应情况分析

　　截至目前，惠州市的新建商品住宅市场没有新增供应。这一情况可能会影响未来的市场动态，尤其是在购房需求持续的背景下，供应的不足可能会导致价格的上涨。

　　热盘推荐

　　在当前市场中，几处热盘值得关注，以下是一些推荐的楼盘信息：

　　1. 德威江誉城

　　备案名：德威江誉诚花园

　　在售产品：五期1-6栋，建筑面积约140-180㎡

　　优惠信息：购房享备案价92折优惠

　　折后均价：约13000元/㎡

　　交付时间：计划于12月31日交付

　　备注：以开发商公告为准

　　2. 天健书香名邸

　　备案名：天健阳光花园二期

　　在售产品：1/2/3/4/8/10栋，建筑面积约69-191㎡

　　优惠信息：享8折优惠

　　折后均价：约7800元/㎡

　　备注：以开发商公告为准

　　3. 禧临门

　　备案名：禧临门花园

　　在售产品：三期20-24栋，建筑面积约109-132㎡，4-5房

　　现房状态：毛坯房折后均价约6700元/㎡，带装修折后均价约7700元/㎡

　　备注：以开发商公告为准

　　4. 罗浮山·十里方圆

　　备案名：方圆云山诗意花园

　　在售产品：二期2-4-7栋，建筑面积约78-98㎡，2-3房

　　优惠信息：享75折优惠

　　折后均价：约7300元/㎡

　　备注：以开发商公告为准

　　市场展望

　　随着年底的临近，惠州房地产市场的活跃度可能会继续保持。购房者在选择楼盘时，应关注各个楼盘的优惠政策和实际交付情况，以便做出更为明智的决策。同时，市场的供应情况也将直接影响未来的价格走势，购房者需密切关注市场动态。

　　综上所述，惠州的房地产市场在12月18日的网签数据中显示出积极的趋势，尤其是在新建商品住宅和二手住宅的网签量上。大亚湾地区的表现尤为突出，成为购房者关注的焦点。随着市场的不断发展，购房者应保持对市场动态的敏感，以便抓住最佳购房时机。