利嘉阁：十月份私宅落成3715伙 33个月新高 今年三度「零动工」

　　动工进度再度停滞。 利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，根据屋宇署发表的最新数据，2024年十月份全港未有私人住宅项目动工(按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准)，为继六月份及八月份后，今年内第三度出现零动工。 至于今年首十个月动工量累计共4539伙，较去年同期的8909伙减少49%，创十年同期新低。

　　此外，私人住宅落成量方面，根据屋宇署最新发表的资料月报显示，2024年十月份全港共有4个项目，合共3715个私人住宅单位落成(以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准)，创三十三个单月新高，并较九月份的1299伙增近1.86倍;至于今年首十个月累计落成量共14638伙，较去年同期的10570伙增加38%。

　　根据资料显示，十月份本港共有4个私宅项目正式落成，当中规模最大的是启德承丰道18号，涉及2060伙; 其次为元朗「柏珑」第1B期及1A期，分别涉及805伙及715伙; 至于，大埔公路大埔滘段4138号(135伙)，亦于期内竣工。

　　按地区划分，今年首十个月新界区共有12个项目、合共7265个单位落成，占整体比例约49.6%; 九龙区共有18个项目落成，涉及单位总数6963伙，占同期整体私宅落成量约47.6%; 港岛区则有12个项目落成，涉及410伙，占整体私宅落成量约2.8%。

　　陈海潮指出，今年首十个月私宅落成量仅达差估署预测全年22267伙的不足66%，料部分项目将于年内陆续取得入伙纸，包括何文田「瑜一」第IA期(447伙)及第IB期(183伙)等，加上其他中小型项目，估计今年全年落成量有机会达约1.8万伙，与差估署全年预测数字仍料有一定差距。