天津津南区6月新房成交1234套 环比大涨86%

　　天津南部楼市，正在进行产品革命。

　　津南区6月的新房TOP榜单中，半数为新产品。

　　并且逐渐占据主要地位，形成良性发展。

　　6月份，津南区新房签约1234套，为今年以来的最高值，环比大涨86%！

　　但是榜首的蓝光芙蓉公馆和和泓·葛沽湾·首府为非市场化签约。

　　即便扣除这些，津南区的成交套数仍然“遥遥领先”。

　　具体到楼盘，有较大变化。

　　海教园

　　6月份，海教园板块成交352套，成为津南区绝对的主力军。

　　这其中，三个新产品楼盘实力最强，牢牢占据区域排名的前三名。

　　一共签约302套，占海教园板块86%的份额。

　　第一名是中建悦庐棠墅，签约131套，签约均价20753元/平米。

　　该项目于6月份首开，首开月份就上榜，并且获得了销冠。

　　并且签约价格在海教园板块也属于比较高的水平。

　　项目做了架空层，高度5.8米。

　　目前已经开放了实景示范区。

　　在售产品有洋房89-129平米，总价160万起；叠拼136-167平米，总价340万起；平墅155平米，总价约390万。

　　首开之后，即将加推3、15号楼，包含89和109平米户型。

　　第二名为保利西棠和煦，签约91套。

　　签约均价19837元/平米，环比5月略有涨幅。

　　项目一期房源已经基本售罄，只剩洋房130平米一层产品，带70平米小院，总价约360万。

　　二期新品已加推，全部为洋房。

　　87平米，总价155-175万；118平米，总价233-250万；137平米，总价273-285万；

　　近期，项目的新地块也公布了规划，预计近期即将开工。

　　第三名为中铁建花语天境，签约80套，签约均价18537元/平米。

　　该项目同样做了架空层，首开房源即将清盘。

　　即将加推新楼栋2#，涉及户型89、107平米。

　　目前，项目80平米户型流速最快，能够做到150万以下。

　　海教园的三个盘吃到了产品换代的红利。

　　双林

　　中建理想城签约74套，签约均价22122元/平米。

　　项目依然有热度，有流速。

　　作为河西边上的新产品，主要购房人群为河西外溢。

　　其中，小高、洋房类产品流速比高层更快。

　　6月份，加推7、14、17号楼，为小高和洋房产品。

　　双港

　　第八名为金地山川印，签约29套，签约均价21285元/平米。

　　项目一期已经进入尾声，叠拼部分户型已经售罄。

　　洋房128、143平米，总价230万起；

　　叠拼133-196平米，总价330万起。

　　二期规划已出，全部为叠拼产品，面积段跃升至143-210平米。

　　马上开始排卡。

　　除了第三代产品，津南区新房TOP排行榜上，还有少量二代产品的身影。

　　国展西的大华国展公园世家，签约76套，名列第五。

　　项目二期已经开放实景示范区，今年年底交房。

　　签约均价单价1.3万。

　　洋房116平米，总价155-167万。

　　第六名恒大悦府，现在名为津南华府，签约39套。

　　高层101-141平米，单价1.1万，现房发售。

　　洋房98-159平米，单价1.3万，预计今年年底交房。

　　第七名中海国际公园城，签约33套，签约均价10619元/平米。

　　津南区第三代产品逐渐增多，从销量上越来越占据主流。

　　并且还在卷产品，越来越创新。

　　留给二代产品的时间没有了，只能以价换量。