6月嘉兴市本级商品房成交933套 商品住宅仍是月成交主力

　　近日，嘉兴6月楼市成交数据出炉，相比5月，新房、二手房成交量双双上涨。

　　先来看新房市场。嘉兴城乡建设公众号数据显示，2024年6月嘉兴市本级共成交各类商品房933套，环比2024年5月（833套）上涨12%，同比2023年6月（1186套）下跌21.33%，日均成交约31套。

　　其中，商品住宅成交备案772套，占总成交量的82.74%，依旧是月成交主力，环比2024年5月（693套）上涨约11.4%；商业成交备案35套，办公成交备案17套，其他用房成交109套。

　　具体到单个项目。从备案排行榜中可以看到，苏嘉至境园以月销70套夺得冠军宝座，绿城晓风印月和世合万科理想大地云之湾分别以月销36套和32套，位列第二和第三。从上榜楼盘所在区域来看，6月嘉兴市本级上榜楼盘分布区域主要在国际商务区，共3盘上榜，占比约33.33%。秀洲区和余新镇各2盘上榜，各占比约22.22%。科技城和城北各1盘上榜，各占比约11.11%。

　　在供应方面，纯新盘的入市为市场注入了新活力。6月20日，位于城南板块的紫城峰睿里公示了第一张预售证，预售楼栋为1、2、3、4、5、6、7、9、10、12号楼，联排别墅主力户型350平方米、500平方米，项目已于6月24日盛大开盘，当场劲销九成。

　　新房成交数据上涨的背后，一方面是降首付、降房贷利率政策的实际效果陆续进入兑现期，改善需求得到释放；另一方面是恰逢今年上半年的收官月，各大在售楼盘纷纷积蓄能量，加大产品的营销力度，集中火力完成上半年的收官冲刺。

　　再来看看二手房。数据显示，2024年6月，嘉兴市本级共网签备案各类二手房1314套，其中二手房住宅网签备案1167套，环比2024年5月（1119套）上涨4.29%，同比2023年6月（1048套）上涨11.35%。

　　从数据可以看出，6月的二手房市场活跃度和5月相比进一步提升，但以价换量现象仍较明显。有业内人士分析，当前嘉兴二手房相对同区域同品质的新房更具价格优势，导致当前新房市场的吸引力相比二手房市场优势不明显，甚至造成部分客群由新房市场转向二手房市场。