今年西安首个百亿房企诞生 绿城半年销售金额达112亿元

　　2024年已经过去了一半了，上半年，在迎来多项宽松政策的市场环境下，各家房企在西安取得的成绩如何？

　　随着中指院《2024年1-6月西安房地产企业销售业绩排行榜》的发布，为我们揭晓了答案。

　　2024年西安首个百亿房企诞生

　　数据显示，上半年，西安房企销售金额TOP20名单中：

　　绿城以112亿元销售金额位列第一，成为了今年率先迈入“百亿阵营”的房企。

　　保利以81.2亿元销售金额位列第二，中国铁建地产以70亿元的销售金额位列第三。

　　其次，招商、华润、龙湖分别位列2024年上半年西安房企销售金额第4、5、6名；大悦城控股、金茂、万科、星河湾位列第7—10名。

　　TOP10房企中，上榜的民企仅有龙湖、星河湾上榜。

　　总体来看，今年上半年西安TOP10房企累计取得的568亿元销售总额，要高于去年同期西安TOP10房企508.5亿元的销售额。

　　另外，从今年年初中指院发布的单月销售榜单来看，今年西安房企销售业绩TOP3的排名基本已经定型，绿城、保利始终保持在榜单前三的位置，从未掉出，另外一个席位则在销售额差距不大的中国铁建与招商之间徘徊。

　　并且这四家房企的业绩与后面几家的差距日益拉大，从货值储备来看，在短期内基本已难以逾越。

　　保利、绿城谁能荣登今年“销冠”？

　　就各家房企表现而言，前三名的绿城、保利、中国铁建今年上半年在西安的销售金额均高于去年同期，并且业绩几乎实现了翻倍。

　　稳居第一的绿城！

　　作为西安2022、2023年西安房企的销冠，今年上半年继续稳居第一的绿城取得这样的成绩，得益于其“轻重并举”的战略布局。

　　代建板块，目前绿城管理在西安代建的楼盘从港务的交控绿城·桂语晴澜、绿城·拾光屿、城北区域的轨交绿城·江语云庭、绿城·春鸣里，未央城建绿城·桂雨未央，再到长安的绿城新兴·潮起长安、绿城·清水湾，秦汉新城的绿城·江城阅等。

　　不仅让绿城在西安以绝对的优势稳居代建行业第一的位置，也为绿城这两年在西安的业绩爆发做出了重要的贡献。

　　在绿城自投的项目中，绿城海棠三章、绿城全运村均是这两年西安市场中的热销盘代表。

　　绿城海棠三章以51.5亿元位居今年上半年西安单盘销售第一，5月底入市的绿城全运村7期绿城全运村紫棠苑推出的四栋建面143—184㎡的改善产品，同样延续了之前全运村的热势，实现了首开基本售罄的成绩。

　　而绿城自投的另一大纯新盘，位于港务区的绿城桂月云翠目前正在登记中，三天登记时间，登记家庭数已经超过房源数，可以预见这个项目也将成为下半年绿城在西安业绩新的贡献主力之一。

　　第二名保利，距离百亿业绩近在咫尺！

　　紧随其后的保利，今年上半年在西安已经实现了81.2亿元的销售额，距离百亿业绩可以说已经近在咫尺。

　　从目前保利在西安的在售项目情况来看，成为今年西安第二个销售额破百亿的房企几乎已经没有任何悬念。

　　之所以这么说，是因为除了热销的保利云谷天汇、保利天珺以及保利未央璞悦三大业绩贡献主力外，6月初入市的航天基地改善盘保利星河天汇，在单月开盘两次的高频率下，依然实现了90％的高去化。

　　而马上，保利在西安的TOP级豪宅新品保利天瓒即将于7月初正式亮相。

　　作为填补了高新十余年纯小高产品空缺的保利天瓒，同时也是西安首个配备“双下沉庭院”的楼盘，保利天瓒的入市必将会掀起整个高新区、乃至整个西安高端市场的抢购热潮。

　　除此之外，位于地铁2号线常宁宫站的保利西安首个“和字系”保利咏山和颂也已经备案价公示，随时将开启线上登记、还有保利天珺二期、青龙寺项目保利天瑞也将陆续在今年下半年登场。

　　从保利的储备货值来看，可以说下半年手中的“弹药”同样充足，这不仅让保利在西安能够继续保持百亿的销售规模，同时也将有很大的可能让保利在西安的业绩再创新高、刷新去年保利在西安取得的130.3亿元销售额。

　　同时，在下半年保利与绿城谁最终能荣登今年榜首，也十分值得期待。

　　第三名，中国铁建！

　　以70亿元销售业绩，位居今年上半年西安房企第三名的中国铁建地产接下来在西安同样拥有充沛的可售货值。

　　除了港务区的中国铁建西派璟悦、中国铁建西派麟悦以及高新CID越秀铁建西派天悦、中国铁建西派玺悦四盘在售外。

　　接下来，中国铁建地产首个定制化产品位于港务区的中国铁建语澜溪也即将入市、位于高新CID的越秀铁建樽樾、曲江大明宫板块的中国铁建西派城“西派天麓、西派天著”全新住宅组团，以及商业产品西派天峯、天峰的入市，也将会为下半年中国铁建地产在西安的销售业绩带来支撑。

　　央企“新面孔”，信达地产！

　　另外在TOP20榜单中，“新面孔”信达地产同样值得关注，作为央企中国信达资产旗下的地产开发平台，信达地产于去年正式进驻西安市场。

　　目前信达地产在西安有两个项目落地，一个是城南电子城板块的信达雁熙云著，另一个是常宁新区长安公园旁的信达凌玺臺。

　　其中率先入市的信达雁熙雲著，作为近10年来整个城南三环内唯一的纯新盘销量，从年初首次登记以来，每次的开盘去化率都保持在90％左右。

　　信达凌玺臺目前营销中心也已经开放，即将迎来首开，产品建面约97—143㎡。

　　虽然产品定位刚需、刚改，但依然为业主带来了下沉式会所，成为了长安区首个配备下沉式会所的楼盘，足以见得信达地产想要通过品质深耕西安市场的决心。

　　上半年单盘销售排名

　　除了发布房企半年成绩单之外，一并发布的还有《2024年1-6月西安商品住宅销售业绩排行榜》。

　　位于高新区“软东”板块的绿城海棠三章以半年51.5亿元的断层销售额位列第一。

　　航天基地的保利天珺则以25.3亿元夺得第二名、长安区中粮悦著央璟以25.2亿元位居第三。

　　值得一提的是，排名第二的保利天珺二期新品马上就将入市，充足的货量将在下半年有力支撑保利天珺销售额的上涨。

　　从区位分布来看：上榜的这十盘中，3盘来自高新区、港务区1盘、长安1盘、曲江2盘、雁塔2盘，由此可以看出，城南在西安楼市中依旧占据着主导地位。

　　从成交均价来看：10盘中仅有信达雁熙云著单盘的成交均价在2万/㎡以下，其余9盘均在2万/㎡以上项目，金茂璞逸曲江、曲江星河湾的成交均价更是突破了“3万/㎡”。

　　可以说，充分诠释了“又大(面积大)又贵(单价高)又好卖”！