东涌二手楼一劈再劈 三房减价两球终895万沽 上手25年劲赚五球

　　楼市气氛向好，有业主趁机沽货离场。 东涌东堤湾畔新近录得劈价去货个案，一伙三房套海景户以895万元沽出，呎价10901元。 业主原叫价1100万元，见市况波动故大劈205万元或19%，最终仍大赚约五球离场。

　　单位累劈205万沽 首置客接货

　　中原地产分区营业经理林溢斌表示，上述成交单位为东堤湾畔7座极高层B室，实用面积821平方呎，属三房套房间隔，外望海景。

　　据悉，买家为首次置业人士，见单位合意，考虑不久便拍板购入自用。 而原业主于今年1月开价1100万元放盘，之后随市况多次调整叫价，最终累减205万元或19%，以895万元沽出，呎价10901元。

　　高估价3.6%

　　另据中银网上银行估价，上述单位估价为865万元，而恒生估价则为864万元。 即最新成交价较估价高约3.5%至3.6%。

　　上手持货25年升值约1.3倍

　　至于，原业主于1999年以396.7万元一手买入单位，持货25年沽出，帐面大幅获利498.3万元，单位期内升值约1.3倍。

　　林溢斌补充，自减息及放宽按揭后，楼市气氛好转。 东涌区本月累录约34宗买卖成交，虽不及上月全月73宗成交，但交投仍保持稳定，与前月相若。