元朗溱柏三房600万易手 业主持货10年仍要蚀 呎价不足8千创新低

　　市场持续录得蚀让，部分单位更创新低。 元朗溱柏一伙三房单位最新以600万元沽出，呎价约7634元，创屋苑历史新低。 原业主早于10年前一手买入，账面仍需蚀让34.7万元离场，单位贬值逾5%。

　　利嘉阁地产客户主任陆裕东表示，该单位为溱柏3座中层A室，实用面积约786平方呎，属三房连工人套房间隔，向南，外望开扬景观。

　　据悉，新买家为同屋苑业主，见楼价有所回落，计划由两房升级至三房户，最终决定「先买后卖」，以600万元购入上址作换楼之用，折合呎价约7634元。 资料显示，是次单位呎价破屋苑历来新低纪录。

　　呎价创新低、10年前一手买入仍蚀35万

　　另外，参考屋苑对上一宗同类成交，位处同座高层的A室单位，面积间隔相同，于本月中以650万元沽出，呎价8270元，即是次单位造价较近期同类低出约8.3%。

　　原业主早于2014年以约634.7万元一手买入单位，持货10年转手，账面仍需蚀让34.7万元，单位期内贬值约5.5%。