马鞍山私楼靓装三房978万沽 呎价唔使9千 慈母为近学校宁蚀3成

　　市场憧憬再减息，买家入市信心增强。 马鞍山帝琴湾本月连录2宗成交，其中一伙三房单位最新连车位以978万元沽出，呎价约8670元。 原业主于2022年入市，持货仅2年，账面劲蚀387万元，蚀幅近3成。

　　美联物业助理区域经理陈少鸿表示，该单位为帝琴湾凯琴居2座中高层B室，实用面积约1128平方呎，三房套连工人套间隔。 据悉，原业主为了方便小朋友上学，决定搬到港岛区居住，早前叫价1150万元放售。 其后获得区内用家洽询，新买家认为楼价有力进一步回升，故议价后以978万元连车位承接，折合呎价约8670元。

　　翻新装修费60万、主人房设弧形落地大玻璃窗

　　据放盘图片可见，单位装修新净，据悉，原业主买入后花费约60万元翻新。 主人房更设有弧形落地大玻璃窗，窗外景色开扬。

　　2022年买入价1365万 两年劲蚀近3成

　　资料显示，撇除特殊成交个案，是次单位成交呎价约8670元，创屋苑近年新低。

　　原业主于2022年以1365万元购入单位，持货仅两年，转手账面蚀让387万元，期内贬值28%。