将军澳中心雅装三房970万沽 外望海景 高银行估价逾一成

　　二手市场疲弱，不过依然有成交价高于银行估价的个案出现。 将军澳中心有三房套房新近以970万元沽出，高银行估价逾一成。 惟上手业主持货6年，单位仅升值约1%。

　　高层外望海景、全屋附雅致装修

　　美联物业分行高级分区营业经理梁杰表示， 是次成交为将军澳中心二期1座高层C室，实用面积约672平方呎，属三房套房间隔，外望海景，全屋有雅致装修。

　　据悉，原业主最初以1050万元叫价放盘，新近期获区内客洽询，经议价80万元后以970万元沽出，呎价约14435元。

　　高银行估价逾一成

　　参考同类成交单位为二期1座高层C室，实用面积相同，较今次成交单位高5层，于2024年7月以958.8万元沽出，反映同类单位造价轻微上升1.17%。

　　另据中银网上银行估价，上述单位估价为884万元，而恒生估价则为867万元。 即最新成交价较估价高9.7%至11.9%。

　　持货6年仅升值约1%

　　至于，原业主于2018年8月以960万元购入上述物业，持货约6年，是次转手账面微赚约10万元，单位期内升值约1%。