尖沙咀相连户700万推拍 一梯两伙即全层 送2个天台呎价唔使1万

　　经济市道疲弱，部分投资者将持有物业推出市场拍卖以套现资金。 尖沙咀山林道富盛大厦最新有2伙相连特色单位连天台透过忠诚拍卖推出，分别开价700万元及750万元，呎价9655至10344元。

　　涉及的单位为尖沙咀山林道富盛大厦16楼33号室及35号室，属相邻单位，实用面积同为725平方呎，三房两厕间隔，均连一个670平方呎的私家天台，单位景观开扬，座向南。 图片可见，单位装修企理，业主买入时曾斥过百万元进行翻新。

　　据悉，原业主从事国际贸易，因生意上需要资金周转，急于套现，最新分别开价700万元及750万元推出2伙单位拍卖，折合呎价9655至10344元。

　　一梯仅2伙、单位及天台均可打通为全层

　　代理指，大厦一梯只有2户，买入是次2伙相连单位即等于买入全层，私隐度极高，两伙单位也可打通成一个大单位，设计具弹性。 而且2个单位本身各连1个私人天台，天台之间相隔的墙身亦可进行拆卸及打通。

　　每间市值租金25000元

　　单位目前为交吉状态，如分开买入收租，每个单位市值租金约25000元。 另外，其中35号单位开价较另一伙高50万元，因大门外有多一个空间直接通往天台，无需额外前往后楼梯，较为方便。

　　早年1216万买入两间

　　资料显示，原业主于2007年以478万元买入33号单位后，再于2012年以公司名义以738万元购买相邻的35号，合共斥资1216万元。 按2伙单位最新开价计算，料原业主可获利234万元。