长情业主沽货 匡湖居35年劲赚7倍 宝翠园3房升1438万

　　美国将重启减息步伐，刺激二手市场睇楼及交投量稍为回稳，不少准买家加快在市场物色笋盘，部分长情业主更趁机沽货套现; 最瞩目为西贡匡湖居一幢双号屋年初买家挞订后以2000万重售，35年间劲赚1750.6万; 西半山宝翠园一个3房户持货17年账面劲赚1438万沽。

　　市场消息指，西贡匡湖居4期F段双号屋，面积约1335方呎、448方呎花园，连车库与私人船位，今年初原以2100万易手，其后买家挞订后，业主以2000万放售，在零议价下重新售出，呎价约14981元。 据了解，原业主于1989年以约249.4万购入，持货35年转手，帐面劲赚约1750.6万，期内物业升值约7倍。

　　美联业务董事陈国铿说，西半山宝翠园6座中低层E室，面积1200方呎，属3房套连储物室间隔，原以2700万放售，议价后减价132万，以2568万连车位易手，呎价约21400元; 据了解，原业主于2007年以1130万购入，持货17年沽货，账面获利约1438万或1.3倍。

　　乐悠居3房615万易手

　　美联分行助理联席董事姚伟明表示，荃湾乐悠居低层16室，面积538方呎，属3房户，单位开价650万放售议价后减价35万，以615万易手，呎价约11431元; 据了解，原业主于2007年以231万购入，持货17年易手，账面获利384万或1.7倍。

　　中原分行经理雷泽麟指，长沙湾喜漾1座中层B室，面积482方呎，属2房户，以675万易手，呎价约14004元; 据悉，原业主于2018年以650万购入，持货6年沽出，账面获利25万或约3.8%。

　　美联高级分区营业经理徐君宝指，元朗原筑1座低层C室，面积651方呎，原叫价560万放售，议价后减价30万，获换楼客以530万承接，呎价约8141元; 据了解，原业主于去年以650万购入，持货不足1年易手，账面蚀约120万或约18.5%。

　　太古城2房卖779万蚀一成

　　中原分行高级分区营业经理李百达称，鲗鱼涌太古城北海阁低层G室，面积572方呎，属2房户，开价900万放盘，议价后减价121万，以779万易手，呎价约13619元; 据了解，原业主于2013年以870万购入，持货11年易手，账面蚀让91万或约10.5%。

　　中原副分区营业经理黄社贤指，将军澳日出康城LP10第2B座中层D室，面积488方呎，最新以628万易手，呎价约12869元; 据了解，原业主于2021年以762.8万购入，持货3年转手，账面蚀约134.8万或17.7%。

　　世纪21奇丰分行区域经理胡佩碧表示，马鞍山新港城D座低层3室，面积321方呎，2房间隔，叫价460万放盘1个月，议价后减价5万，以455万易手，呎价约14174元。 据了解，原业主于2021年615万购入，持货3年易手，账面蚀160万或约26%。

　　祥益区域董事黄庆德指，屯门富健花园4座中层B室，面积592方呎，属3房户，获区内用家388万(居二市场价)即睇即买，呎价约6554元。