新居屋山丽苑两房业主3年赚三成 获买家零议价270万接货

　　二手市场成交淡静，虽以蚀让成交为主，惟新居屋仍录业主获利离场个案。 当中粉岭山丽苑有两房业主持货3年，新近以未补地价270万元沽货，单位期内升值逾33%。

　　未补地价270万获买家零议价承接

　　美联物业分行联席区域经理叶容生表示，是次成交为粉岭山丽苑A座高层9室，实用面积384平方呎，属两房间隔，装修企理。 原业主早前以270万元叫价放盘，单位新近未补地价270万元获买家零议价承接，呎价约7031元。

　　2021年买入价202.79万

　　至于，原业主2021年以202.79万元购入单位，持货至3年，是次转手账面获利约67.2万元，单位期内升值逾33%。

　　对同座两房7月330万沽 持货3年升值逾三成半

　　参考对上一宗山丽苑获利成交同样为A座高层3室，实用面积447平方呎，两房间隔。 单位于今年7月以330万元沽出，呎价7158元。 单位原业主持货3年，账面获利84.6万元离场，升值超过三成半。