寿臣山洋房获内地客3.2亿买入 年半前曾内部转让 今卖平13%

　　英皇国际、中渝置地、资本策略合作发展的南区洋房项目寿臣山15号，于7月15日以逾3.2亿元沽出一幢洋房。 至于新买家为内地客，登记姓名为简体字及国语拼音。 值得留意，该洋房曾在2023年3月底以3.67亿元作内部转让，即最新卖平近4700万元或12.8%。

　　新买家姓邓 英文名属国语拼音料为内地人

　　涉及为寿臣山15号的12号洋房，实用面积4696平方呎，属四房四套间隔，连1582平方呎花园及泳池，以及1121平方呎天台。

　　翻查资料，洋房新买家姓其邓，其中英文登记姓名为简体字，另英文名则属国语拼音，料为内地背景人士，当时入市采45天现金付款计划。

　　曾以内部转让方式沽 事隔逾年半卖平12.8%

　　该幢12号洋房于2023年3月31日透过内部转让方式以3.67亿元沽出，即由买方是卖方的有关连人士。 而该名内部转让买家为「润港有限公司」，其公司董事属发展商相关人士。 另据成交纪录册显示，该洋房成交金额亦已于签署买卖合约之时付清，并登记于买卖合约的日期之中。

　　不过，该洋房新近于2024年7月15日以逾3.2亿元获内地客买入，即单位相隔逾一年半，卖平4694万元或12.8%。

　　一手销监局：检视销售文件 如违例会跟进调查

　　值得留意的是，该洋房于逾一年半后、未有录任何取消交易纪录下重售。 《香港01》就上述情况向一手住宅物业销售监管局查询。

　　局方回应指，由于早前内部转让，买家公司属发展商的有关连人士，换言之，上述12号洋房于内部转让后仍然由发展商的有关连人士持有。 而当中内部转让成交已完成。 而该交易亦在土地注册处的土地登记册内标示已于2023年10月12日完成。 根据《条例》，有关买卖合约不得视为已就该住宅物业而订立，若该物业其后出售或转让，仍会受《条例》的监管。

　　至于是次逾3.2亿元之成交亦属一手全新成交，故仍然受一手条例监管。 局方会检视发展项目的销售文件，如发现任何涉嫌违反《条例》的情况，会跟进调查。