南京摇号热盘仁恒城市星徽首套二手房成交 单价2.87万元/㎡

　　刚刚，摇号热盘仁恒城市星徽，在链家上有了第一套二手房成交记录，备受关注。

　　这套房面积约106㎡三房两卫，总价290万，单价只有27324元/㎡。

　　据了解，这套房在7楼，总高26层。这套房是今年1月份挂牌，最初挂牌价340万，今年5月份降价到320万，最终290万成交。

　　不过，这套房没满2年，买家有5.3%的增值税，大概15.4万，算上增值税的话，单价大概2.87万元/㎡。我查了下开盘价格，7楼开盘价大概在3.1万/㎡左右。

　　对买家来说，肯定是划算的。

　　城市星徽是2020年11月开盘，精装均价3.2万/㎡，当时有2300多人报名，2021年4月加推，3800多人报名，非常火爆。

　　买家现在买下加上增值税，单价2.87万/㎡，比开盘便宜了2000多元/㎡。

　　对卖家来说，肯定是亏本，但也有值得庆幸的地方。

　　明面上看，当初3.1万/㎡买的房，现在27324元/㎡，亏了40万左右，跌幅在12%。

　　而同区域内的新保弘领东苑，2020年4月开盘，均价30195元/㎡，链家显示小区6月成交均价21885元/㎡，跌幅27%左右。

　　城市星徽开盘均价比新保弘领东苑贵2000元/㎡左右，但在二手房市场比旁边高出了约5000元/㎡。城市星徽价格也跌，但相比之下跌幅较小，这也算是值得庆幸的地方了。

　　接下来看下楼盘详细情况。

　　城市星徽位于麒麟科创园，紧靠麒麟中央公园。在建荔枝广场、规划地铁8号线沧波门站、12号线麒麟科技园站等，配套成熟。附近还有龙湖南京第六座天街，已经开工，预计明年建成。

　　楼盘去年交付，采用的是河西江湾城同系列铝板立面，香槟金、米白、深灰色等多种颜色搭配，外立面很有仁恒特色。

　　小区内的树种丰富且有层次。从步入小区大门后，便能看到高大且茂密的迎宾树阵。朴树、娜塔莉、晚樱、金桂等多重树种遍布整个小区。

　　入户大门口是石材背景墙、金属包边，加上通透的玻璃，整体呈现是轻奢、精致的，很好的拿捏了年轻人的品味。

　　小区有会所、诗加达景观、高标准精装、进口活动设施、仁恒物业，会所带有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐设施......

　　精装交付，三大件是爱迪士新风系统，东芝中央空调，欧文托普地暖，另外精装还有西门子、唯宝、高仪、科勒等，品牌很扎实。室内装修设计细节很到位。

　　以上就是城市星徽链家成交的第一套二手房，你觉得2.7万多/㎡的价格如何？欢迎评论互动。