上海烂尾楼盘泰禾海上院子重新取证入市 将于近期开始认购

　　据官网显示，位于奉贤海湾的泰禾海上院子，已经取证，即将开启认购。

　　什么？我没看错吧？记忆中这个一直是烂尾项目代表之一的盘，居然重启认购了？

　　早在2023年4月，在奉贤区政府保交付专班指导下，在上海建工五建集团和金融机构各方支持下，上海海上院子项目正式复工。

　　根据泰禾集团6月19日发布的资讯，泰禾海上院子最新工程状态如下：

　　泰禾海上院子位于海湾大学城，容积率0.5，总共591套房源，房源面积涵盖89-425㎡平墅、中式合院。2019年首开共计258套，均价约44200元/平米。

　　当年项目主打“430万入住上海网红豪宅、普通人也能住别墅！”的口号，甚至创下了19年6月上海别墅销售套数、面积、金额三冠王。

　　据网上房地产信息显示，项目可售套数56套，不过是暂停销售的状态。

　　此次重启销售也是响应了“保交楼”的号召。也蛮不容易的，上海其他烂尾的项目，命运都不知会如何。

　　小编没有实地去看过，但是从项目公众号公开的图片来看，品质似乎还可以。

　　但可惜就是地理位置有点偏了，对于如今的市场来说，奉贤海湾这个板块，无疑是要被购房者们打入冷宫的。

　　海湾这个板块，在第九大湾区的规划破灭后，发展进入慢车道。

　　原本依靠着渔人码头、碧海金沙这些景点打造的旅游度假区，目前依然有运维投入，而这附近也承载着海湾最重要的一块居住区。

　　像绿地香颂、招商海庭、旭辉圆石滩、棕榈滩别墅都是比较典型的小区，现在你甚至只要花100万，就能在绿地香颂买到62平带装修的房子，更有580万，423平的品牌开发商独栋别墅买回家。

　　在奉贤新城的东南板块，是海湾板块的另一个住宅团组，这里同样商品房建设比较集中，待开发的地块更多，除了碧桂园凤鸣海尚，还有2024年一批次过会的奉发云邸。

　　在这个团组内，最低只要60万左右，就能买到一套45平的老公房，即使是世贸爱马尚郡的公寓，挂牌价也不到2万。

　　可这里的新房均价却高达2万5，完全是另一种一二手倒挂。

　　虽然价格倒挂超出想象，但好在比起罗泾外冈这些偏远板块，海湾陆陆续续有不少新房项目入市，这起码说明这个版块还在缓慢建设开发中。

　　其实对于当地居民也好，大学城的学子们也罢，或许只要习惯了这里的海风，习惯了这里的气候，把这里当做一个普通的滨海小镇来看待，而不是那个有着无限潜力的第九大湾区或者自贸区，或许才能真正体会海湾独特的风情吧。

　　再通个地铁，这里，或许会吸引更多愿意来此安居置业的人们。

　　另外，瑞安翠湖滨江也已取证，据悉，此次项目共推出90套房源，均价21万/平，建面约160-416m联排/合院产品。有预感，这次瑞安的认购，或许会复制中海的火爆战绩。