上海朱家角全新项目湖山悦二期即将开启认购 涉及别墅和洋房产品

　　原标题：均价约4.2w元/㎡已过会！首开即罄热销红盘“安联·湖山悦”二期将推！一街之隔青浦兰生学校！300万级虹桥西国企匠造！

　　认购率破228%，触发入围积分45.8分！首开即售罄！对于朱家角全新项目安联·湖山悦来说，不论从何种角度，都堪称黑马！

鸟瞰图

　　如今项目即将迎来二期加推，安联湖山悦，整盘均价约42000元/㎡已过会！即将开启认购！

　　我们一起来看红盘密码何在！

　　国企鼎力打造西上海顶级湖区项目

　　青浦兰生学校一路之隔

　　安联·湖山悦二期即将加推

　　将推建面约98-132m²的洋房/叠加

　　其中洋房 98㎡ 79套

　　叠加 106㎡上叠 18套

　　132㎡中叠 9套

　　128㎡下叠 18套

　　共计124套房源

　　位居长三角一体化+大虹桥辐射圈！

　　安联·湖山悦

　　抓住板块价值上升“命脉”！

　　提起安联·湖山悦的位置，可以说相当优越，虽然所在朱家角板块，但与你想象中的朱家角项目完全不同。

　　项目东面虹桥商务区辐射，西面受长三角一体化辐射。

　　首先，开篇说的2022年热到“爆炸”的大虹桥，近几年“身价暴涨”！

　　要知道，虹桥是青浦过去多年的发力核心，也是上海未来20年经济发展的新引擎！

　　而依托于17号线，青浦新城不仅能地铁直达虹桥CBD，还沿线吸取了大虹桥的各种红利，称之为“虹桥后花园”不为过了！

示意图

　　其次，西面的长三角一体化政策，更是朱家角厚积薄发强有力的后盾！

示意图

　　于是在这样的双红利覆盖下，整个青浦迎来了质的飞跃，区域配套不断升级，且兑现速度有目共睹！

　　商业、教育、医疗、产业四管齐下！

　　教育上，青浦在短短几年时间加强了“软实力”集齐了“世外、平和、协和、兰生学校”4大王牌！

　　在整个上海都属于“赢在起跑线”的优等生！

复旦附中青浦分校实景图

　　商业上，淀山湖大道站商业的崛起，45万方万达茂+东渡蛙城+吾悦广场+满天星399广场等，组成西上海百万方商圈。

万达茂实景图

　　包括，前段时间有消息称：网红Costco超市，长三角旗舰店或落址青浦。

图片源于网络

　　不仅于此，这些年医疗上的短板也逐渐补齐，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）在青浦设立分院，预计今年营业。

　　另外，儿童医院、青浦与复旦大学合作打造的“医学园区和国际医疗中心”也落户朱家角周边。

红房子医院效果图

　　其中，更为关键的产城融合！

　　华为研发中心选址落户青浦，投资100亿，项目已于2020年9月底正式开工，预计2023年建成，未来将导入3-4万科技研发人才，这可占华为全球员工的8.3%！

　　人家的目标就是朝着国际领先研发中心的地位走的~

华为青浦研发中心效果图

　　人口聚则产业兴，大量人才涌入，青浦的楼市基础也更为稳固，区域价值也将大幅提升。

　　而处在风口的安联·湖山悦，不仅有望承接产融融合升级释放的一系列利好，还幸运的享受笔者上述说的繁华配套资源，择居于此，就等同于选择了“便捷、舒适”的居住氛围

　　图源一房一万

　　当你把视线聚焦到安联·湖山悦周围会发现周边资源配套不少。

　　比如，交通方面，项目邻近轨交17号线淀山湖大道站，与2号线、10号线无缝换乘，可以便捷出行。

　　图源一房一万

　　同时，项目还有着“两纵三横”便捷的交通网络——港周路及青浦大道（在建中）可以快速连接崧泽高架、淀山湖大道和沪渝高速三条横向的主干道，畅达全城。

　　又比如，尤其出彩的教育资源！

　　上文提到的，青浦兰生学校更是与安联·湖山悦一路之隔，要知道，在家长眼里该学校的实力可是教育资源中的“天花板”，升学率相当耀眼！

　　包括，项目周边不远处还有平和双语学校（从幼儿园到小学）、复旦附中青浦分校等硬核名校。

平和双语规划示意图

　　所以，如今与安联·湖山悦同价位的项目，有多少能在地段配置上做到这么出色？

　　不仅自驾便捷享大虹桥繁华配套，同时片区产业、商配、医疗大踏步向前，未来不容小嘘~

　　国匠安联“悦”系新作！

　　容积率仅约1.25，高品质打造低密住区！

　　由此可见，安联·湖山悦的外部条件无论对于自住或是资产配置客群来说都相当给力！

　　内部规划同样如此！

　　首先，不得不提，如今购房者较为看中的开发商实力！

　　项目开发商是安徽安联高速公路有限公司，可能很多小伙伴还不了解，因为这是安联在上海2022年新作！

　　但笔者简单说三点：

　　1）开发商是安徽交控集团旗下绝对控股子公司，作为一家资金实力雄厚的国企，经过20年市场深耕发展，现已形成“高速公路、房地产、多元投资”三大业务板块，截止2021年底，安联公司总资产近180亿元。

　　2）其中，在房地产和建筑领域中，累计开发房地产面积1500余万平方，在京、沪、深等一线城市拥有11万平方高端商办物业，2021年安徽交控集团被党中央国务院授予“全国脱贫攻坚先进集体”荣誉称号。

　　3）24余载深耕房地产，主要布局以北京为中心的京津冀地区，以上海为中心的长三角地区、以深圳为中心的粤港澳大湾区，以及安徽、江苏、山东等省市，匠心深耕带来城市标杆作品。

示意图

　　这些足以见得开发商的品牌实力，选择国企拥有一个更为安心的置业环境，也为置业者注入一剂强心剂，同时也保障了项目品质、质量双在线！安联·湖山悦，完全放心入！

　　其次，项目本身，TA更有臻稀性！

　　项目是纯低密住区，容积率仅约1.25！

效果图

　　要知道，越低密的产品，居住舒适度越高！而低密住区，已经越来越稀缺！

　　数据显示，从2022年三批次土拍来看，容积率≤1.25的住宅地块仅有12块！占比约10%左右！

　　若只看青浦，2022年截止目前成交的13幅地块中是，仅一幅地块容积率低于1.25！

图源一房一万

　　择居于此，没有密集的高层带来的压抑感，将更多空间充分留给公共休闲和绿色自然！

　　所以，开发商在社区打造上也尤为下功夫：

　　在上海可能并不缺新中式建筑，但江南风格的社区大概找不到几家！

　　安联·湖山悦，将现代简约建筑与江南古典风情完美融合，不仅采用三段式外立面，还在建筑单体上，多处运用人字山墙、马头墙，增加建筑层次感的同时更具有古典的厚重感！

效果图

　　此外，项目以“湖光春印，伴水而居”为主题，构建“一环双轴、两庭三涧、五重”的沉浸式全龄景观体系，还原江南水乡的风貌，打造理想人居生活。

效果图

　　这样的低密住区，在居住舒适度上，完全不亚于千万总价的高端社区~

　　没有“高低配”！居住体验感TOP级！

　　约350w起的精装洋房，冲TA！

　　最后，说一下大家关心的户型。

　　这次不仅社区设计匠心满满，户型设计上也很有看点！

　　与市面上主流高低配社区不同的是，安联·湖山悦规划了洋房&叠加2种产品。

　　人均空间、绿色更大，墅居感更强，是真正纯粹的低密度社区。

效果图

　　可参考一期户型，建面约88-98㎡洋房！

　　建面小总价低，大大降低了购房者上车的门槛，性价比较高！

　　户型上的优势在于：

　　1.不会过时的格局设计；

　　2.洋房高得房率，既兼顾舒适度，又得功能性，比同面积高层居住体验感更高。