扬州朴席镇纯新盘GZ375地块规划公示 拟打造低密洋房和别墅产品

　　原标题：刚刚！规划曝光，扬州又一低密纯新盘来了！

　　近日，扬州又发生2件事，一起来看看：

　　1、经开区朴席镇 纯新盘GZ375地块 规划出炉， 打造低密洋房+别墅，还有商业！

　　2、 蒋王GZ381地块地块 ，规划正式曝光， 容积率约1.8，将打造限价商品房，面积60-120㎡！

　　1、经开区朴席镇纯新盘GZ375地块规划出炉，打造低密洋房+别墅，还有商业！

　　刚刚，扬州市自然资源和规划局对GZ375项目规划方案进行批前公示。

　　GZ375地块位于朴席镇花园路南侧，五一路西侧。

　　项目分为A、B两个地块：

　　A地块用地面积约24131㎡，建筑面积约35800㎡，容积率约1.096，建筑密度约28％，建筑高度≤23.95米；规划机动车位195辆，非机动车位529辆； B地块用地面积约5741㎡，建筑面积11415㎡，容积率约1.295，建筑密度约34％，建筑高度≤24.35米；规划机动车位52辆，非机动车位298辆。

　　项目主要打造低密洋房+别墅，另有配套商业。

多层效果图

洋房效果图

配套效果图

　　2022年8月31日，朴席GZ375商住地块经过2轮报价，被九龙湾拿下，成交总价4570.42万元，成交楼面价约1342元/㎡。

　　朴席镇GZ375地块

　　地块位置：朴席镇，东至五一路，南至隆觉路，西至纵四路，北至沿河绿化

　　出让面积：29872㎡

　　规划用地性质：商住

　　出让年限：70年

　　容积率：1 < R ≤ 1.14

　　成交总价：0.46亿元

　　成交楼面地价：1342元/m²

　　竞得单位：九龙湾置业

　　GZ375商住地块周边配套齐全，有朴席中心幼儿园、朴席中心学校、朴席镇卫生服务中心……

　　周边有弘悦城等楼盘，新房并不多，GZ375商住地块将为区域内提供新的选择！

　　2、蒋王GZ381地块地块，规划正式曝光，容积率约1.8，将打造限价商品房，面积60-120㎡！

　　刚刚，扬州市自然资源和规划局对蒋王汇博苑进行公示。

　　从规划图就可以看出，项目位置不错，旁边就是小学，其实该地块就是2022年10月11日，被扬州业恒城市建设投资管理有限公司拿下GZ381地块，成交楼面地价1661元/㎡。

　　这块地位置很好，周边有蒋王中学、蒋王小学，师姑塔公园等，扬溧高速、站南路、真州中路等交通干道都围绕在侧。

　　汇博苑限价房层高18层，容积率1.8，设计机动车位1135辆。

　　从效果图来看，颜值一点不输商品房！

　　蒋王GZ381地块（住宅）

　　土地位置：蒋王街道，东至现状空地，南至规划汇博路，西至规划绿地，北至规划横沟路

　　出让面积：62758㎡

　　土地性质：住宅用地

　　容积率：1 < 容积率 ≤ 1.8

　　建筑密度 ：≤ 25％

　　绿化率：≥35％

　　出让年限：70年

　　成交楼面地价：1661元/㎡

　　竞得房企：扬州市业恒城市建设投资管理有限公司

　　该地块用于建设60-120㎡的安置房，建成后由蒋王街道办事处按 8800元/㎡的价格回购 。

　　拿地要求：

　　商业建筑地上建筑面积占地块地上总建筑面积的比例为3%-5%（含居住小区配套 不大于2%的商业服务设施 ）