四川龙光天瀛项目76套房源获批预售 跃墅套总价295万元起

　　原标题：拿证速递｜225㎡兴隆湖底跃首付仅89万？总价约294.7万/套起 平层总价入手跃墅

　　龙光天瀛76套房源取证，位于1号楼及8号楼，户型建面128.65-320.18平米，参考价格13098-27600元/平米。

　　起步户型为建面128.65平米套三，清水单价约27300元/平米，总价约351.21万，首付三成106万左右。

　　总价最低的房源位于8栋2楼，为建面224.58平米房源，总价约294.7万/套起，清水单价约13122元/平米，首付三成约88.7万。70年产权的住宅产品，绝非40年产权商墅，平层价格买跃墅，爆点十足，特别适合想要大房子但是预算有限的朋友。

　　龙光天瀛的底跃产品为1跃-1层和2跃-2层产品。2跃-2层产品价格就非常具有吸引力，清水起价仅在1.3万，入手门槛不超300万。

样板间实景图

样板间实景图

样板间实景图

　　回到项目本身来看，整体占地约200亩，分为3期打造，目前1期住宅已交付，反馈不错。在售大部分产品为2梯2户，户户做到南北通透，阵列布局，景观布局清晰，均衡度很高，楼层也以15-17F的小高层为主。

　　另外自身配建15班幼儿园、42班中学；14亩的社区商业服务中心（包含农贸市场、文化活动中心、老人日间照料中心、综合健身馆等）；除此之外南侧为已建成的两个极限公园，东侧为宽约255米的市政防护公园绿地。基础社区配套十分齐全。

　　路网本身也十分丰富，各个区域道路都较为规整，道路通畅。梓州大道、天府大道、科学城中路等主干道路网十分开阔，目前主要是区域工作建设的社会车辆通行，路网很通畅。周边鹿溪智谷正持续打造中，生态环境也较为优越。

　　教育方面，天府新区幼升小，小升初都采用多校划片政策，具体要以每年调整为主，未来具体交付不完全确定。初步划分为E区，区域教育资源丰厚，区域分布有天府十一幼、三根松小学、天府中学等学校，天府新区十一学校就与项目相隔较近，自身也有配建的幼儿园和中学。

　　社区商业主要分布在临近的东鑫苑等项目，不过现有入驻率不高，自身也配建有商业街及邻里中心，呈现周期大概率要等一两年。

　　鹿溪河东区主要以产业配套为主，板块定位职住平衡，未来区域配套也更依赖商务区等总体发展，短期生活配套齐全，板块发展看长期。