上海静安区华兴新城项目拟打造叠加别墅和商业裙房等综合体

　　原标题：静安苏河湾上新！“龙盛华兴新城”最新户型图发布！建面约140-220㎡超高层＆叠墅待入市！

　　静安内环内苏河湾板块

　　「龙盛华兴新城项目」

　　建面约140-220㎡超高层&叠墅

　　有望今年入市！

　　项目网传户型图：（户型图仅供参考，以开发商最终公布为准）

项目沙盘实拍：

　　项目效果图：

　　此前，项目规划已公示：

　　08-01地块为三类住宅组团用地

　　08-04地块为商业服务用地、商务办公用地

　　规划平面图如下：

　　建设用地范围：南至海宁路,东至浙江北路（详见公示图）

　　建设单位：上海晟诺置业有限公司

　　建设项目名称：静安区天目社区C070102单元08-01、08-04地块华兴新城项目

　　规划用地性质：三类住宅组团用地（08-01）、商业服务业用地、商务办公用地（08-04）

　　建筑工程性质：住宅楼、商业、办公综合楼

　　建筑用地面积：52015.5㎡

　　总建筑面积：59873.56㎡

　　其中地上总建筑面积：390431.56㎡

　　计容建筑面积：379624.80㎡

　　地下总建筑面积：203442.00㎡

　　建筑密度：35.75%

　　容积率：7.30

　　绿地率：9.94%

　　龙盛华兴新城地块是一个综合体项目，该地块由高层住宅、叠加别墅、办公塔楼及附属商业裙房组成。可售部分包括：

　　124242㎡住宅

　　152018㎡办公楼

　　12669㎡商业

　　84507㎡公寓办公

　　2318个车位

　　08-01地块设计了G1、G2、G3三栋超高层住宅，分别为39-44层不等；低密住宅区楼间距只有6米左右。

　　目前，苏河湾超级综合体华兴新城稳步在建中，下图为前期实地拍摄：

　　上海2035规划中最为重磅的便是“一江一河”规划。

　　苏河湾便是是“一河”的价值高点。按照规划将与外滩、陆家嘴共同承载上海参与全球竞争的核心功能；也是静安“一轴三带”核心规划区，目前正在打造世界级滨水宜居生活典型示范区。

　　在《苏河湾十三五规划》中，苏河湾被定位为“智慧、人文、低碳、卓越的‘都市之心’”、“具有全球城市中央活动区品质的大都会中心”，未来将成为全球卓越的滨水生活住区。

　　苏河湾当前正在经历着大规模的城市更新，拆迁速度飞快，众多头部开发商进驻成片开发，一片欣欣向荣。

　　如果选择在苏河湾地区置业，将分享该区域腾飞的红利，享受配套升级的硕果！

　　龙盛华兴新城作为一个位于内环核心区的项目，其周边配套也是相当有优势的。

　　交通方面，项目与3、4号线宝山站直线距离仅约300m；与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。周边有3、4、8、10、12号线，五轨交汇，出行十分方便。

　　商业配套方面，项目毗邻静安大悦城，不仅有网红摩天轮，还有许多主题展，满足一站式的购物需求。另外项目本身也规划有商业配套。

　　教育配套方面，项目与静安区闸北第一中心小学仅一街之隔，北面更有静安区优质学校市北初级中学，周边教育资源丰富。（具体对口以教育局官方发布为准）

　　公园绿化方面，斜对面便是交通公园，朝东有约4.24万方的四川北路公园，向北有中兴绿地。

　　苏河湾板块可以说是除了老静安之外，又一个价值高地。之前入市的龙盛福新里、华发仁恒苏河世纪均触发积分，热度很高。

　　而龙盛华兴新城项目作为静安内环内少有的综合体项目，期待值也非常高！