福建福州左海公园1处别墅房产挂牌拍卖 总起价14551万元

　　原标题：1.455亿！福州左海公园顶豪别墅再次上架阿里法拍，系利嘉名下资产！

　　2022 年 8 月，福州市中级人民法院发布法拍公告，计划于 9 月于阿里法拍平台启动福州市左海公园南大门边的一处顶奢豪宅的房产及土地使用权拍卖工作，起拍价 145507600 元。

　　而后，因案外人对拍卖财产提出确有理由的异议，拍卖活动被撤回。日前，该豪宅的房产及土地使用权再次上架阿里法拍平台，拟于 2023 年 2 月 9 日开拍。此次是否如愿拍出？

　　福州顶豪别墅再次上架法拍平台

　　根据阿里法拍平台发布信息，2023 年 2 月 9 日 10:00，该平台将对福州市鼓楼区左海公园南大门边 1# 楼整座、5# 楼整座、6-8# 楼整座、2-4# 楼整座房产及相应土地使用权进行公开拍卖。

　　根据评估报告，该评估对象证载建筑面积为 1611.56 平方米，实际现状产权建筑面积为 1542.16 平方米，另有未确权建筑的建筑面积为 698.71 平方米，土地使用权面积为 4059.7 平方米，委托评估的苗木共计 40 棵。

　　系利嘉名下资产，传为老板住

　　所根据法拍公告，起拍所有人为为利嘉实业（福建）集团有限公司，坊间传闻，该处房产此前正是利嘉老板陈隆基的住所，其还曾在此接受过媒体的采访。

　　拍品起拍价 145507600 元，按照实际现状产权建筑面积为 1542.16 平方米测算，意味着起拍价每平方米 9 万多，对比福州在售豪宅，几乎难以企及。

　　然而，由于是早年别墅产品，就外立面来看，应该算是比较老式的风格建筑。装修风格上，虽显豪华，但是并不时尚。之所以能卖上超 9 万元 / 平方米单价，主要还在于项目所处的位置。

　　别墅位于左海公园南大门边，直面西湖，换句话，是一处可以将整个西湖作为后花园的房子，更何况于项目土地使用权面积高达 4059.7 平方米。不到 0.38 容积率，给予足够的院落空间，这在福州市中心几乎找不到第二处。

　　上架阿里法拍，为迫不得已

　　关于利嘉实业以及陈隆基的最新报道，则是 2022 年 8 月，深圳市南山区人民检察院同样发布了一则案件通报：犯罪嫌疑单位利嘉实业（福建）集团有限公司、犯罪嫌疑人 WANG TIANYU、陈隆基等 12 人涉嫌非法吸收公众存款罪一案，已由深圳市公安局南山分局移送该院审查起诉。

网络截图

　　消息显示，利嘉实业（福建）集团有限公司及 12 名犯罪嫌疑人在明知深圳荷包金融信息咨询有限公司没有取得任何部门颁发的金融许可，面向社会不特定对象进行宣传、推广且承诺在一定的期限内还本付息的情况下积极参与平台运营，该行为涉嫌非法吸收公众存款罪。最终，因平台资金链断裂，导致平台大量投资人无法得到兑付。

闽侯天泽奥莱时代

　　关于利嘉，相信福州人都不会陌生，包括台江大利嘉城、五四北居住主题公园等项目都是其成名之作。但后来，其在福州曾开发的闽侯天泽奥莱时代、福清利嘉中心、仓山利嘉特区公馆、平潭利嘉国际物流园等项目都因公司资金债务原因出现变故，或被进行债权资产处置，或被法拍变卖。