上海静安一住宅项目预计6月入市 涵盖5套建面500平别墅产品

　　原标题：静安内环又上新！“华发静安项目”户型图曝光！主推建面约100-150㎡3-4房！联动价11.9万/㎡！

　　近一年来的浦西中心城区供应，前3甲分别是杨浦、虹口、静安！

　　这一势头到明年或许将有改观，从拿地情况就可以看得出来。很明显普陀将以丰富土储占据榜首，而接下来是静安、徐汇、杨浦。

　　一前一后对比可以发现，静安的新房供应始终保持活力！

　　最新消息！

　　华发静安项目已动工！

　　预计6月左右入市

　　主推建面约100-150㎡3-4房

　　联动价11.9万/㎡

　　项目规划了526套可售房源，主力户型为约100㎡3房和约150㎡4房，另外还有5套约500㎡左右的别墅。

　　100㎡3房户型可参考古美华府，户型如下：（过程稿仅供参考，最终以开发商发布为准）

　　去年9月，上海第三批次土拍中，华发以总价约803730万元，竞得静安区中兴社区C070202单元321-01、322-09地块，即如今的华发静安项目。

　　地块出让面积59804.8㎡，容积率分别为322-09地块3.0、321-01地块2.5，溢价率0%，成交楼板价48128元/㎡，房地联动价11.9万/㎡。

　　华发项目321-01地块规划设计方案已经公示。

　　该地块拟建设6幢15-17F高层住宅、1幢18F保障房、4幢2F低层住宅及文物保护点，老年活动室等配套建筑。

　　总建筑面积96768.62㎡，容积率2.5，中小套型住宅建筑面积不得低于80%。

　　高层住宅基本是底层局部架空设计，未来或将是挑高入户大堂；2F低层住宅大概率是别墅产品。

　　另外，322-09地块，用地面积34973.5㎡，容积率为3.0，限高为80米，规划为办公(建面≥60%)、三类住宅用地(建面≤40%)。

　　区位方面，华发静安项目位于中兴城的西侧，新湖上海青蓝的南侧。

　　项目与4号线东宝兴路站直线距离约470米，与8号线西藏北路站直线距离约630米，都在步行可达的范围内。

　　项目位于静安内环内中兴路板块，生活配套比较齐全。

　　交通配套：板块内多轨环绕，有1/3/4/8号线中兴路站，出行便利。自驾方面，可以通过南北高架通往市区，也可通过内环到达市区各个方向。

　　商业配套：项目周边配套成熟，购物便利，大型商业1.5公里内还有静安大悦城等。

静安大悦城

　　教育配套：闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

市北初级中学

　　生态配套：在市区寸土寸金的环境下，周边还有芷江绿地、中兴公园等。

中兴公园效果图

　　中兴路社区大体量城市更新，将成为未来一两年内上海内环供应的主战场，伙伴们可以持续关注！