上海宝山区全新项目楼盘即将入市 推售10套叠墅产品和高层住宅

　　原标题：宝山纯新盘“华发顾村项目”，1/18号线双轨交加持，将推建面约75-120㎡高层＆叠加！联动价约6.56万/㎡！

　　宝山顾村 双轨交

　　「华发顾村项目」

　　预计2月4日在大宁久光开启巡展！

　　将推建面约77-91㎡高层！

　　建面约92-122㎡叠加！

　　指导价6.56万/㎡！

　　其高层产品为16层高层，北向有2层连廊，将推建面约77㎡2房2厅1卫和建面约91㎡3房2厅2卫；

　　叠墅产品则分为4叠叠加和6叠叠加：

　　4叠叠加将推：上叠建面约102㎡（带露台）、下叠建面约122㎡（带地下室）；

　　6叠叠加将推：上叠建面约92㎡（带露台）、中叠建面约117㎡、下叠建面约122㎡（带地下室）；

　　户型图一览

　　（过程稿仅供参考，最终以开发商发布为准）

　　【高层户型图】

　　建面约77㎡2房2厅1卫

　　建面约91㎡3房2厅2卫

　　【叠加户型图】

　　中叠建面约117㎡

　　下叠建面约122㎡

　　在去年二批次土拍中（7月28日），华发以31.59亿元竞得拿下宝山区一个关注度非常高的地块，宝山区顾村N12-1101单元08-04地块。

　　该地块东至富长路，西至共宝路，南至联耀路，北至联谊路，就在央玺的南侧，近18号线二期大康路站，位置非常不错。

　　该地块整体房地联动价65696元/㎡，其中，高层57076元/㎡，叠拼74316元/㎡。

　　日前，该地块的规划方案出炉：

　　根据设计方案显示，该地块东侧拟规划建设9栋16F高层、1栋17F高层、1栋保障房及1栋2F配套建筑。

　　西侧拟规划建设16栋4F复式、2栋6F复式及其他配套设施。

　　该地块容积率1.8，总建筑面积约166450.42平，总户数1156户，机动车位1331个。

　　中小套比例70%以上，全装修比例100%。

　　项目效果图也同步爆料出来，一起来一睹为快吧。

　　华发顾村项目虽位于宝山顾村板块，实际上与共康共富板块相距非常近，就在央玺南侧。

　　区域内知名改善项目不少，包括大宁北绿城玉兰花园、中环国际公寓、央玺，大华公园城市等，高端居住氛围是比较浓厚的。

　　该项目与近18号线二期大康路站（在建中）直线距离仅约500米，步行可达。

　　周边有家乐福、万达广场、宝山购物广场、绿地新都汇、好美家、吉买盛、易买得等大型商超。

　　周边医疗资源密集，就近的社区医院有顾村镇社区卫生服务中心，大型医院有华山医院宝山分院，直线距离约2km，市北医院约3.4km，地铁4站可达上海第十人民医院（三甲）。

　　而且，项目东侧智慧湾园区是一个娱乐和滨水体验结合的办公园区，以集装箱为载体，形成花园式的办公空间，吸引了一批优秀的创新创业团队和文化创意领域的企业入驻。

　　网红打卡点星巴克中国大陆首家集装箱门店、国内首家3D打印博物馆就在智慧湾！产业方面引入智能制造创意工场、上海虚拟与增强现实产业联盟等，创新氛围十分浓厚。

　　最后，价格上，看看隔壁的融创玉兰公馆，2022年二手房成交价有6-7万，对比之下华发顾村项目性价比到位了！