西安市开元壹号三期项目工程规划公示 拟建设7栋洋房和小高层

　　原标题：大明宫上新！中海开元壹号三期B区规划5栋洋房、2栋小高层！

　　大明宫板块又一项目迎来进展。

　　PART .1

　　近日曲江新区官网关于 《中海·开元壹号三期B区建设工程规划公示》 。

　　中海·开元壹号三期B区位于大明宫遗址区，太华南路以东，玄武路以南。 项目用地面积26531.62平方米（约39.8亩），为居住用地。 项目总建筑面积：62632平方米，地上建筑面积40164平方米（其中住宅面积30721平方米，配套公建面积3143平方米），地下建筑面积22468平方米。‍‍‍‍‍‍‍‍

　　中海·开元壹号三期B区项目规划7栋住宅，其中26--30#为6---7层洋房，31#和32#为10-11层的小高层。容积率1.51，绿化率38.99%，总户数219户，楼栋高度洋房24米，小高层36米。机动停车位574个 。

PART .2‍

　　中海开元壹号另外一个地块中海开元壹号紫宸正在销售中。中海开元壹号紫宸位于大明宫板块太元路以北，马玄路以西。项目占地面积28020.4平方米（约42亩），用途为居住用地。总建筑面积101283平方米，容积率2.46，绿化率31.25%。规划6栋9-11层洋房，共257套，面积为190平方米、251平方米，本次为毛坯产品。总户数257户，建筑限高24/36米，幼儿园3--4F。项目纯洋房洋房住区，产品稀缺性不言而喻。均为9-11层洋房，户型面积也是以改善为主。

　　目前大明宫板块即将待售的项目还有 陕建大明府和大明宫紫檀府 项目。

　　1.陕建大明府

　　去年11月份 《大明府项目建设工程规划公示》。

　　陕建大明府项目位于曲江大明宫范围内，玄武路以南，太和路以西，汇林华城小区以北。该项目新建住宅楼伍幢，公建配套楼一幢。项目总建筑面积为51622.6平方米，其中地上建筑面积37051平方米，地下建筑面积14571.6平方米。实设机动车停车位415个，非机动车位9个。 项目容积率2.5，绿化率35%，规划214户。

　　陕建大明府项目是陕建地产在去年6月份西安首轮集中土拍中摘得地块， 最终陕建地产以起始价62000万元，楼面价5299元/平米，挺进大明宫板块 。项目位于大明宫遗址区玄武路以南、太和路以西地块，分为两个地块约为44.462亩。容 积率：地块一不大于2.5；地块二不大于5.5；建筑密度：地块一不大于20%；地块二不大于55%；绿地率：地块一不小于35%；地块二不小于25%。

　　2.大明宫紫檀府

　　大明宫紫檀府项目位于西安曲江大明宫遗址区马旗寨路以东，红旗铁路线以西，问学路以南，玄武路以北。大明宫紫檀府项目新建住宅楼7幢（4栋高层和3栋洋房）；公服配套楼1幢；幼儿园1幢。项目容积率3.5，绿化率30.48%，总户数662户。

　　大明宫紫檀府项目总建筑面积166127.28m，其中地上122470.00平方米，地下43657.28平方米。项目配建机动车停车位总数为1249个（地-90个，地下1159个），非机动停车位214个。

　　大明宫紫檀府是世纪金源进入西安首个项目，落地了TOP级的紫檀系产品，占据城市核心地段、醇熟高端配套、低密高端住宅的代名词，大明宫紫檀府塑造大明宫封面作品。项目高层面积段为142-167平方米，洋房面积段为178-210平方米。

　　3.中铁建西派城

　　西派城项目分两个地块天华和天麟。

　　西派城天华位于北二环以北，凤城一路以南，御景路以西，景云路以东，项目规划住宅7栋。规划总用地39.463亩，总建筑面积90991.77平方米，地上建筑面积68404.45平方米（住宅建筑面积64435.81平方米，公建配套面积3966.64平方米）。规划户数506户，容积率2.6，绿化率35%，机动停车位699个。‍‍‍‍‍‍

　　西派城天麟 位于北二环以北，凤城一路以南，红旗铁路线以东， 项目规划住宅5栋。规划用地26.345亩，总建筑面积64914.52平方米，地上建筑面积47420.98平方米（住宅建筑面积44677平方米，公建面积2743.98平方米）。规划户数302户，容积率2.7，绿化率35%，机动停车位530个。‍‍‍‍‍‍‍

　　中国铁建西派系产品系，是中国铁建成熟的卓越TOP系。西派系产品定下了五大准则豪宅典范、精装典范、艺术生活、智能生活、酒店生活。这一产品定位思路上的跳出常规，是中国铁建地产“西派系”能够打动客户、赢得市场认可的关键。

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