银川高桥二期配售型保障性住房项目启动申购

　　在住房保障领域传来重大利好消息。3 月 18 日，经银川市住房和城乡建设局对外披露，备受瞩目的银川市首个配售型保障性住房项目 —— 高桥二期，现已正式向符合条件的群体敞开申购大门，这一举措为众多住房困难家庭及特定人才群体带来了拥有安居之所的希望。​

　　高桥二期项目规模宏大，规划打造 752 套保障性住房。在户型设计上充分考虑居住的舒适性与实用性，精心设置了三室两厅一卫和三室两厅两卫两种户型，房屋建筑面积区间在 100 至 120 平方米，能够满足不同家庭结构的居住需求。而在价格方面，每平方米约 5500 元的意向销售价格，更是极具吸引力，为中低收入群体提供了高性价比的购房选择。​

　　从地理位置来看，高桥二期项目选址于银川市金凤区南部，该区域交通便利、配套设施正逐步完善，为未来居民的生活提供诸多便利。预售工作初步拟定于 2025 年 9 月启动，而项目建设稳步推进，预计在 2027 年 6 月可实现交付使用，届时申购者便能顺利入住新家。​

　　对于有申购意向的市民，需严格按照规定流程进行申请。申请人需携带完备的相关材料，前往银川市民大厅 A5 厅专门设立的 “配售型保障性住房受理” 窗口提出申请。后续，相关部门将在项目达到销售标准后，统一安排组织配售工作，确保整个流程公开、公平、公正。​

　　此次高桥二期配售型保障性住房项目的推出，重点面向银川市城镇户籍的住房困难家庭，以及为城市发展注入活力的引进高层次急需紧缺人才。要满足申购资格，需符合一系列条件：首先，申请人必须年满 18 周岁，具备独立民事行为能力;家庭住房情况需满足无自有住房，或者家庭人均住房建筑面积低于 15 平方米;家庭经济收入水平方面，人均收入要低于上年度本市城镇居民人均可支配收入的 1.3 倍;并且，申购家庭从未享受过房改房、经济限价房以及人才购房补贴等其他住房优惠政策，在本市辖区范围内也无宅基地。特别指出的是，对于本市市辖三区城镇户籍的申购者适用上述条件，而引进的各类人才在申购时不受户籍与收入条件限制，但需提供权威的人才认定证明，以此证明自身符合申购资格。​

　　需要着重提醒申购者的是，配售型保障性住房有着独特的退出机制，采用回购方式退出保障体系，严禁在市场上进行流通买卖。回购价格的核算遵循严谨的规则，按照购房款加上利息再减去房屋折旧的方式计算。其中，利息按照签订回购协议时中国人民银行所公布的一年期定期存款基准利率，结合房屋持有年限进行计算，且不计复利;房屋折旧则依据主体结构 50 年、装修 10 年的标准进行核算，值得注意的是，购房人自行投入的装修费用及对房屋的添附成本，将不会在回购时予以补偿。另外，项目在装修方面也有明确标准，装修标准控制在 500 至 600 元 / 平方米，这一装修价格会在购房合同中清晰明确，保障购房者的知情权。