苏州出台“三低一宽”政策助力青年和新市民购房

　　据公众号 “苏州发布” 消息，近日，苏州市住建局会同相关金融机构研究出台了 “三低一宽” 特色化金融产品，叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。

　　所谓 “三低一宽”，即低首付、低利息、低月供、宽期限。具体细则如下：

　　低首付：最低首付比例降至 15%。符合各地人才房票政策的购房者，可将人才房票等额用于区域内购买新建商品住房的首付款。

　　低利息：满足相关征信条件的购房者，可享受最低商业贷款利率。

　　低月供 + 宽期限：部分金融机构提供定制化购房贷款产品，购房者在前五年每月最低只需归还 100 元本金，延长了本金还款期限，有效降低购房初期的还款压力。

　　以吴中区本科学历购房者为例，若购买一套总价 200 万元的新房：首付 30 万元(首付比例 15%)，其中人才房票可抵用 8 万元，购房者实际自筹资金仅需 22 万元。贷款 170 万元，按利率 3% 计算，普通房贷客户(30 年期等额本金)首月还款 8972 元，而选择特色化金融产品的客户，前五年每月仅需还本金 100 元，首月还款 4350 元，首月月供减少约 51% 。

　　从整体来看，苏州特色化的 “三低一宽” 房贷产品，既展现出政策的宽松性，又具有精准的针对性。据悉，近期江苏银行苏州分行在苏州工业园区已成功落地全市首笔 “三低一宽” 购房贷款案例。