天河智慧城大观村城中村改造加速推进 复建安置房项目招商启动

　　近日，广州公共资源交易中心发布了广州天河智谷大观村复建安置房项目合作建设招商公告，标志着天河智慧城的城中村改造进程再次提速。作为天河区城中村改造的重点项目，大观村凭借其优越的地理位置，备受瞩目。

　　大观村位于天河智谷小新塘分片区，与奥体中心相邻，周边配套设施完善，交通便利。此次复建安置房项目分为南北两个地块。南地块(AT1003091)位于大观村原址，周边环绕世界大观和航天奇观地块，东临奥体路，可建设用地面积约 9603 平方米，容积率 4.0;北地块(AT1003045)西、北均临大观街，东接航天奇观二期地块，南靠现状山体，可建设用地面积约 18568 平方米，容积率同样为 4.0(规划条件最终以政府批复为准)。

　　据悉，该项目总投资约 129461.00 万元，其中建设总投资约 93623.46 万元，招商总金额约人民币 78869.60 万元(最终批复为准)。为确保项目的高质量实施，竞投企业需满足一系列严格条件，包括从事房地产开发经营 2 年以上、近 3 年房屋建筑面积累计开发 15 万平方米以上、注册资本金不低于人民币 1 亿元、企业总资产不低于 20 亿元、企业净资产不低于 10 亿元，以及在广州市天河区范围内拥有不低于 30 万平方米物业等。

　　自 2024 年 12 月 27 日大观村改造项目举行开工仪式以来，天河区政府与市土地开发中心紧密合作，以联合收储的方式全力推进改造工作。天河区正加快构建 “一芯一带两轴” 发展空间格局，此次大观村改造项目是提升城区承载力、发展新质生产力的重要举措。

　　改造后的大观村将依托周边丰富的资源，大幅提升区域城市形象，完善公共服务设施配套，为居民打造更加舒适、便捷、宜居的生活环境。同时，项目的实施也将为天河区的经济增长注入新的活力，成为区域协调发展的重要引擎，让村民共享片区发展的红利，提升获得感和幸福感。