广州安居集团启动保障性住房征集 促进住房供应新模式

　　背景及政策导向

　　随着城市化的快速推进，住房问题逐渐成为社会各界关注的焦点。为了回应这一挑战，各地政府纷纷推出相关政策，以优化住房供给结构，特别是保障性住房的建设。广州安居集团有限公司于2023年11月18日发布了关于收购已建成存量商品房用作保障性住房的征集通告，标志着在“保障+市场”住房供应体系建设方面迈出了重要一步。

　　此项政策的出台，是为了深入贯彻国家对于住房供应体系的重大决策，旨在通过政府主导与市场化运作相结合的方式，为广州市民提供更多的保障性住房选择。根据通告，广州安居集团将通过市场化手段，优先聚焦符合条件的存量商品房，以提升住房供应的质量和效率。

　　征集的具体内容

　　1. 征集的房源范围

　　本次征集的对象主要是广州市行政区域内已建成的存量商品房。要求所征集的房源交通便利、配套设施完善，以确保居民能够享受到良好的生活环境。这一要求不仅提高了住房的使用价值，也为居民提供了更为便捷的生活条件。

　　2. 征集的条件

　　在征集过程中，广州安居集团设定了以下明确的条件，以确保所收购房源的合法性和可操作性：

　　清晰的资产负债和法律关系：房源必须具备明确的产权，避免后续因权属问题引发的纠纷。

　　取得竣工联合验收意见书：保证房产的合法性和合规性，能够顺利交付使用。

　　建筑面积在90平方米以下：这一条件旨在满足大部分市民的居住需求，同时也有助于控制购房成本。

　　权属清晰可交易：房源必须无查封登记或异议登记等限制，若存在抵押等权利限制，则需提前获得相关权利人的书面同意。

　　优先选择整栋或整单元未售的楼栋项目：确保能够实现封闭管理，提升社区的安全性和居住体验。

　　3. 收购主体

　　本次房源征集的实施主体为广州安居集团有限公司，具体由其下属的广州安居投资发展有限公司和广州安居住房置业有限公司等子公司负责。这种多层次的收购主体设置，能够提高工作效率，确保征集工作的顺利进行。

　　征集时间与后续安排

　　此次征集活动自公告发布之日起，持续至2024年12月18日。这一较长的时间段，为开发商和业主提供了充分的准备时间，也让更多符合条件的房源有机会被纳入保障性住房项目中。

　　在征集期结束后，广州安居集团将对收集到的房源进行评估与筛选，确保所收购的房源能够很好地满足市场需求，从而实现高效的资源配置。

　　政策意义与社会反响

　　1. 政策的积极意义

　　此次征集通告强调“政府主导、市场化运作”，既体现了政府在保障性住房建设中的关键角色，又突显了市场机制在资源配置中的重要性。这一双向融合的模式，将为广州的住房市场注入新的活力，有助于加快解决市民的住房难题。

　　2. 社会反响

　　政策发布后，社会各界人士对这一举措表示欢迎。许多市民和房产开发商认为，此次征集活动不仅能为更多家庭提供急需的住房保障，还能够有效利用存量房资源，减少新建项目对生态环境的影响。此外，这一政策还将促进整个房地产市场的健康发展，推动经济的全面复苏。

　　广州安居集团此次发起的保障性住房征集活动，不仅是响应国家政策号召的实际行动，更是对广州市民住房需求的积极回应。通过对存量商品房的有效整合，广州将构建更加合理、便捷的住房供应体系。相信在未来，我们能够看到越来越多居民享受到更为优质的住房服务，以及广州市区日益改善的生活环境。

　　总体来说，此次政策的实施标志着保障性住房建设进入了一个新的阶段。我们期待未来更多类似的举措能够落地生根，为广大市民创造更美好的居住条件。

　　通过这一系列措施，广州安居集团希望能够为广大市民打造出温馨、安全、舒适的居住环境，同时也为房地产市场的健康发展提供了坚实的基础。