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温哥华地区两个租赁住房项目将于今年开工总建筑成本达2.15亿美元

2024-01-12 21:18:19来源：新房网

温哥华大都会地区拥有和运营的两个经济适用房租赁开发项目的成本在施工开始之前就几乎翻了一番。

大温哥华地区住房委员会投票批准本拿比两个项目的更新预算：The Connection，是在大温哥华地区目前运营的联排别墅场地上进行的 174 个单元的重建项目，以及 Steller，是在空置土地上的 122 个单元的开发项目。

根据委员会议程文件，Connection 的预算从 6400 万美元增加到 1.21 亿美元，而 Steller 的预算从 46 美元增加到 9400 万美元。

这两个项目均于 2020 年获得批准，计划于今年开始建设。

委员会主席兼枫树岭市市长丹·鲁米表示：“让这些数字发挥作用是一项挑战，但我认为这就是我们现在面临的问题。”

大温哥华地区表示，建筑成本不断上升、停车面积增加以及儿童保育设施扩建是成本上涨的原因之一。

竣工后，这些建筑将加入大温哥华地区 49 个地点的 3,400 多套出租房屋的组合中。根据委员会议程文件，额外资金将由大温哥华储备金、抵押贷款、建筑融资和额外拨款资金支付。

史蒂芬妮·艾伦，发展战略家、BC 省前副总统住房表示，她对这一增长并不感到惊讶。

“材料成本上涨，劳动力成本上涨，运输成本上涨，仓储成本上涨，”艾伦说。

“如果这些项目的定价回到大流行之前，[大温哥华]可能会预测合理的升级，但没有预料到我们实际目睹的升级。”

艾伦表示，第一印象是这些项目似乎提供了良好的价值，并且拥有全面的便利设施。

她说：“这些单位主要面向家庭住房，这是经济适用房领域迫切需要的。”

“城市农业、大型儿童保育空间……老年人的踏板车停车场。我的意思是，这些都是令人惊奇的事情，我们希望看到公共资金投入其中。”

与此同时，她表示，政府在解释成本超支方面可以更加透明。

“我认为这对建立社区信任大有帮助，”她说。

“我认为，如果人们能够看到所有这些成本是如何分配的，那就太好了……它不仅让我们有空间相信正在发生的事情，而且让人们能够提出并寻求创新的方法。”

市长迈克·赫尔利表示，本拿比市还面临着项目成本大幅增加的问题。

赫尔利说：“一些成本飙升得如此之快，以至于很难跟上。”

上个月，本拿比市议会通过了一项动议，成立一个顾问小组来审查主要基础设施项目的成本估算。

此前，一系列新游泳池、社区中心和加拿大皇家骑警分队的预算大大超出了预算，未来可能会为该市的资本计划增加数亿澳元。

赫尔利说：“我们的目的仍然是完成我们现有的项目。”“我们只是想非常非常确定我们正在获得最大的价值，并且人们不会利用这种情况。”

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