布里斯班将新建两座住宅楼 涵盖326套出租房屋

　　EG Funds Management正在向供应严重不足的布里斯班公寓市场推出 550 多套公寓。

　　他们将批准的 Fortitude Valley 建筑垂直而非水平地一分为二，建造两座塔楼，一栋有 326 套出租公寓，另一栋 33 层有 225 套出售公寓。

　　面积达 3,582 平方米的广阔地块横跨麦克拉克伦街 80 号和安街 801 号，同时还临街至莫根街和康纳街。 BTR 塔将面向安街和麦克拉克兰街的 BTS 塔。

　　Urbis 的城市规划报告表示，Rothelowman 设计的方案提供了堪称典范的设计成果，为布里斯班的公寓和租赁市场提供了选择和多样性。

　　“该开发项目为内城天际线提供了一个令人难忘的标志，垂直景观大量分散，并在两座塔楼之间使用了对比鲜明的调色板，”雅邦在他们的评估报告中指出。

　　这种重要性创造了一个具有亚热带元素的现代住宅开发项目，这些元素恰如其分地响应了场地的环境，并且是布里斯班独有的。

　　雅邦表示，开发建议的一个关键方面是其建筑高度。

　　拟议的概念依赖于商业方案的现有批准高度，并加强了设计，为涉及两座独立的塔楼提供更精致的结果，这些塔楼具有更大的后退和分离，并减少了塔楼的场地覆盖。

　　他们说，自收到前两项批准以来，发生了重大事件，包括疫情、人口增长以及确认布里斯班为2032年奥运会的主办城市。

　　这些重大事件刺激了布里斯班规划和发展政策方向的变化。

　　最近的联邦、国家和地方战略政策表达了一个一致的方向，即在适当的地点支持增加高度和密度，特别是为了解决经济和社区对住房供应的关键需求。

　　该提案与这一新兴的政策方向相一致，因为该地点是一个大型岛屿地点，没有相邻的敏感用途和接收器，并且交通，就业以及商品和服务都非常方便。

　　它的规模和密度合适，可以容纳大量的现场人口，以支持毅力谷的昼夜经济。

　　建筑公司Rothelowman在他们的城市环境报告中表示，这些塔楼将为帮助解决当前影响布里斯班和整个澳大利亚的住房危机做出真正的贡献。

　　该提案的一部分是超过1,000平方米的零售空间，该空间激活了所有四个临街面，并为该地区提供了昼夜经济。

　　将有约300平方米的专用社区使用空间，由Little Big Foundation运营，超过400平方米的私人公共空间，包括有盖柱廊，激活广场和亚热带花园，以及沿着摩根街的亚热带柱廊，将两座历史建筑连接在一起;奥斯本酒店和圣帕特里克大教堂。

　　Rothelowman说，对景观力量的刻意关注是该项目中所有设计策略的核心。

　　801 Ann St 旨在提供一个模范的住宅项目，该项目基于对地方的深刻理解和对亚热带生活的真诚奉献。该设计旨在重新构想城市生活，以社区、慷慨和与自然的联系为中心。这种方法和态度对于提供面向未来的方法论至关重要，以在我们快速发展的城市中提供急需的住房。

　　通过对场地及其周围环境的细致分析，801 Ann 旨在与 Fortitude Valley 的现有环境无缝互动，同时为布里斯班更激烈的内城郊区之一提供复兴。它设想将充满活力、活跃和慷慨的城市氛围编织到山谷的中心地带，利用城市姿态和深邃的公共空间与城市建立多孔和谐的界面。

　　两座塔楼都设有带游泳池、水疗区、阳光甲板、餐厅、厨房和烧烤区的屋顶休闲甲板，以及五楼的其他设施，每栋建筑都设有健身房、健康水疗中心、图书馆和在家工作空间。

　　EG Funds Management在澳大利亚管理着超过 51 亿澳元的资产和 39 亿澳元的开发项目。 他们打算保留 BTR 塔，并让一家国家运营商管理。