5个装修重点将在2024年为您的房屋增值

如果您正在考虑出售房屋并希望从销售中获利，那么经过深思熟虑的装修通常是您的不二之选。正确的装修将为您的房屋增加价值，并为您的投资带来可观的回报。

在这里记住买家心理是件好事。大多数买家更喜欢最新的、随时可以搬进去的房屋。他们会为升级后的房屋支付更多费用，因为他们不必投入时间和昂贵的精力来翻新房屋。

然而，有些装修比其他装修更受欢迎。有些甚至可能使您的房屋难以出售。确定哪些重点将在 2024 年为您的房屋增值。

为您的房屋增加价值的翻新重点

并非所有的翻新重点都是平等的。虽然有些重点无疑永远不会过时(谁不喜欢最先进的厨房或浴室?)，但其他装修趋势可能转瞬即逝。

厨房装修

不出所料，厨房是我们为您的家增加价值的装修重点的首选。买家对一流厨房的渴望并没有消失，他们准备为拥有新装修厨房的房屋支付溢价。

改造厨房的黄金法则是选择您能负担得起的最优质的装修。厨房真的更多。完美的厨房改造可能包括什么：想象一下时尚的台面、最先进的电器和精致的橱柜，会让你心跳加速。

如果做对了，您可以通过这种类型的装修获得高达 100% 的投资回报。此外，在销售前忽视厨房可能会让买家付出代价。

如果您没有预算进行肠道翻新，请不要担心。通常，进行小而高质量的改进可以有所作为，甚至可以在不购买任何新东西的情况下更新厨房。Turano 建议“将橱柜涂成干净、中性的颜色以照亮房间，用更理想的材料替换台面，用新的、流行的单品替换过时的硬件，并更新旧电器。

户外生活空间

舒适且维护良好的后院或户外空间的趋势仍在继续。绝非大流行时期的暂时需求，一个伟大的户外空间已经牢牢占据了买家新家优先事项清单的头把交椅。Fran Lisner告诉我们，今年美丽的户外空间将有很高的需求：“到2024年，户外装修预计将有很高的需求，提供潜在的100%的投资回报。

那么，买家在户外装修中寻找什么呢?主要是易于维护的绿地和铺砌的露台或甲板的组合，非常适合放松和烹饪。利斯纳建议你“想象自己躺在一个迷人的露台上，周围环绕着郁郁葱葱的绿色植物和一个修剪整齐的花园”，想象一下那种升级会为你的家增加价值。

没有必要制定精心设计的种植计划。这甚至可能是有害的(我们稍后会详细介绍)。关键是不要过度考虑您的户外空间或花园方案。聘请一位出色的景观设计师或园丁，并解释您想要一个易于维护的设计应该可以解决问题。如果您精通 DIY 项目，您甚至可以自己翻新您的户外区域。

完工的地下室

地下室是房子里经常被不应有的忽视的空间之一。然而，它们很宽敞，许多人喜欢将它们用作家庭办公室、儿童游戏室，甚至作为额外的起居区。然而，事实是，大多数人并不准备自己进行地下室改造项目。因此，您有机会用完工的地下室让买家惊叹不已。

成品地下室是装有电源、完全成品地板(地毯或硬质)、照明和成品墙壁的地下室。这是一个随时可用的空间，并已与您家中的其他部分无缝集成。

Fran Lisner 强烈建议探索地下室装修，作为您增值计划的一部分。她解释说：“完工的地下室可以作为一个凉爽的聚会区，提供一个非正式的生活空间，无论天气如何，一年四季都可以享受。这种额外的生活水平为您的房屋增加了价值，并提供了一个独特的卖点。

豪华浴室

豪华浴室是我们名单上另一个安全的增值选择。随着在家中度过美好时光和自我保健的趋势越来越多，水疗式浴室的需求仍然很高，并且在可预见的未来也将如此。与厨房装修一样，浴室装修真的一分钱一分货，所以要尽可能好地进行升级。

建议放大“奢华的装置，优雅的饰面和对细节的一丝不苟”。这些“可以将您的浴室装修提升到一个新的水平”，并为您带来丰厚的投资回报。根据 Lisner 的说法，虽然浴室改造的平均投资回报率约为 70%，但“执行良好的项目有可能获得 100% 的回报。

只是要注意不要过于独特或过于大胆的设计。建议坚持使用具有普遍吸引力的材料、颜色和饰面。你希望这个房间能引起尽可能多的人的共鸣。

执行良好的浴室改造将收回大部分浴室改造成本，就装修投资回报率而言，这是相当不错的。Zillow 数据显示，成功的浴室装修可以使您每花费 1.71 美元即可增加 1 美元的价值。这令人印象深刻。

整个家庭的小型升级如果您的厨房和浴室已经处于良好状态，您可以通过对整个房屋进行较小的改进和升级来为您的家增加价值。建议专注于“非常平静、现代的颜色”的新鲜室内油漆，并在整个过程中更新地板，“保持房屋的流动一致”。

如果主要房间已经处于良好状态，这两个相对便宜和较短的装修重点可以对您房屋的销售价值产生重大影响。