上海中铁建华漕项目展厅即将开放 装修标准3000元/㎡

　　原标题：华漕下个红盘抢先看!【中铁建项目】将推99-140㎡3-4房,联动价涨了!

　　今年以来，闵行华漕板块大华紫樾府、南山前湾拾缦先后三次开盘，均触发积分。大华紫樾府入围分55.55，南山前湾拾缦入围分57.44、53.12。板块热度一直居高不下。

　　关注华漕的购房者注意了！华漕将上新，纯新盘【中铁建华漕项目】预计月底开放展厅、11月左右取证入市。

中铁建华漕项目效果图

　　该项目为今年上海第二轮土拍中吸引了18家竞买人的闵行区华漕镇MHP0-1402单元16-05、17-04地块，最终中铁建通过摇号方式以61.475亿元摇中该地块，溢价率10%，成交楼面价40920元/㎡，房地联动价6.95万/㎡。

　　相比大华紫樾府、南山前湾拾缦，【中铁建华漕项目】联动价上浮近3500元/㎡，接近7万/㎡大关。值得一提的是，该项目拿地条件里，是有写明3000元/㎡的装修标准，品质值得期待。

中铁建华漕项目位置示意图

　　【中铁建华漕项目】出让面积60093.4 ㎡，容积率2.5。项目由两个地块组成，预计西地块率先入市，推出主力建面约99㎡3房、115㎡3房、140㎡4房。

　　建面约99㎡3房

　　建面约115㎡3房

　　建面约115㎡3房

　　建面约140㎡3房

　　【中铁建华漕项目】所处的虹桥前湾是虹桥商务区北拓重点发展板块，规划能级高，发展前景可期。根据规划，虹桥前湾在《上海市城市总体规划(2017-2035年)》中已被纳入上海主城范围。“十四五”期间，虹桥主城前湾地区将重点开发北青公路以北的10平方公里，总开发体量大约1200万㎡，约等于4个前滩的规模，包含：459万㎡住宅、189万㎡办公、96.85万㎡商业以及产业办公及公共设施。

虹桥前湾规划范围

　　交通方面，项目周边双轨环绕，距在建13号线西延及示范区线换乘站芳乐路站仅约600米，此外可通达沈海高速、沪常高速、嘉闵高架等。

　　商业方面，项目近COSTCO开市客，附近还有虹桥前湾印象城（在建）、上海超极合生汇、坤赢旭华广场等。

　　教育方面，周边以国际、双语学校为主，包括上海闵行区诺达双语学校、上海新加坡国际学校、上海美国学校、公办九年一贯制学校诸翟学校等。此外，华漕镇政府和华师大教育集团签署合作框架协议，合作共建7所公办学校，包含幼儿园到初中的十二年教育。

华师大闵行新虹桥基础教育实验园区规划用地

　　医疗配套有复旦大学附属华山医院(西院)、华山医院西院、上海百汇医院等。

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