成都流光拾沐项目四批次房源即将开盘 推售精装修洋房产品

　　原标题：总价220万起买东三环精装花园洋房！一楼双花园 顶楼带露台！即将开盘的流光拾沐看点揭秘！

　　成华区东三环锦城华创 日方创展 流光拾沐第四批次即将开盘，推出4、9号楼洋房产品，精装交付，建面约102-117㎡，精装单价约21312-29278元/㎡，精装总价220万/套起。锦城华创日方创展流光拾沐虽然总占地仅有约31亩，但在三环内大量袖珍地块供应的背景下，这31亩地块还是打造的相当不错了。

　　基础信息

　　开发商：成都锦城创展置业有限公司

　　总户数：286户

　　物业类别：纯住宅

　　产品业态：洋房

　　住宅楼栋数：12栋

　　楼层情况：6-8F

　　总户数：286套

　　停车位；376个

　　绿地率：30％

　　梯户比：1T2

　　产品户型：约106㎡三室两厅双卫、约120㎡四室两厅双卫

　　容积率：1.5

　　物业公司：万科物业

　　交房时间:2024年12月

　　装修标准:精装带三大件

　　关于地块：

　　项目是2022年第二批次集中供地之中拍出，起拍楼面价10800元/平米，为底价成交，最高清水限价23900元/平米，要求成品住宅100%。与项目一街之隔的同森翠叠森林已于2021年卖完，当时洋房精装22076元/㎡起，小高层20253元/㎡起。目前龙潭新城板块在售新房主要集中在三环外侧。再往外侧北湖生态公园旁边纯洋房北湖揽樾、首开金地鹭鸣北湖。

关于开发商：

　　项目由综合性国有企业锦城华创和城市空间综合发展商日方创展联袂打造，其中成都日方创展地产有限公司持股51%，操盘该31亩项目。这是一家民营企业，通过官微介绍，流光拾沐是其自主投资开发的首个项目，此外代建项目2个，分别为成都彭州100亩及山东潍坊125亩。

　　锦城华创日方创展流光拾沐虽然的31亩土地，是主城三环内少有的低密地块，容积率1.5，项目没有做高低配，直接全部打造的6-8F纯洋房社区，纯粹规划，每单元仅12-16户，总共规划12栋286户，主力户型面积为106-120㎡，总价门槛可控，适合喜欢低密洋房的刚需、刚改主城党。

　　当然最值得提的是项目的花园和露台。

　　2栋一楼带前花园，1、11、12栋一楼带三花园，赠送80m²-160m²地下室，其余楼栋一楼全部是前后双花园，每户顶楼带80m²楼顶花园，1、2栋6楼带露台、其余楼栋露台都在2楼。普遍房源总价220万起，底跃320-400万（仅11套），一楼带前后花园总价300万内。

　　流光拾沐是片区内唯一位于三环内侧的新盘，并且毗邻石室中学北湖校区，在位置上更靠近中心。不过项目四面临路，近距离外部环境堪忧。东侧为三环主干道，北侧为并列三条铁路、南侧临龙瑞路，只有西侧稍好临东风渠，未来沿河打造好东风渠滨水休闲公园，1公里内还有3700亩北湖生态公园，另外还有圣灯公园、熊猫体育公园、滑板公园，周边公园资源较为丰富。