双国企联袂打造 无锡星澜云邸推售品牌装修奢雅大平层

　　原标题：卷王登场！经开新盘星澜云邸人气火爆 划府东高品质住宅时代

　　8月是公认的市场淡季，无锡楼市反响平平，很多项目成交只有个位数，但有一个纯新盘的表现，可谓是格外抢眼。

　　它就是位于经开府东的星澜云邸。

　　据了解，星澜云邸自售楼处和示范区公开后的短短两周内，就积累了500多组来访，单日来访超80组，人气火爆。

现场图

　　在“内卷”如此严重的无锡改善盘市场，又是在卧虎藏龙、高端产品云集的经开，星澜云邸究竟是凭借何种魅力逆势而红，吸引了全城买房人的目光。

　　答案可能就来源于一个词：高品质住宅。

　　很多无锡人对于高品质住宅还没有特别清晰的认知，其实从2021年起，政府就已经在大力倡导房地产市场的规范建造和标准提升。

　　去年出台的《市政府办公室关于无锡市高品质住区建设的实施意见（试行）》，明确了打造全生命周期居住体系的要义，为房企转型升级指明方向。

　　而作为无锡首批次高品质住宅示范项目亮相的星澜云邸，自然也是拉满话题属性，依靠优质地段资源和硬核产品C位出道。

　　双国企联袂

　　经开迎来首个高品质住宅范本

　　2021年，国盛以楼面价18601元/㎡竞得经开区龙渚2号地块，位于和风路和瑞景道交汇处，周边高价地云集。

区位图

　　作为全市最年轻的板块，科产城人融合示范区，配套齐全、交通通达、生态优越，立足于太湖湾科创带，左拥右抱的格局之下，起步即是城市高点。

　　项目于此规划13栋16-18层小高层，面积段涵盖约132-234㎡主流改善需求，由太湖新城集团&绿地香港联合打造，在产品力、交付力方面无疑是上了双保险。

效果图

　　据了解，该项目也是无锡第一批次依据《无锡市高品质住区实施导则》施工的高品质住区示范项目。采用太湖新城集团四大产品序列之一的“星澜系”设计理念，围绕艺术、建筑、景观、居住、社群、物业六大云端生活体系，打造无锡高品质住宅标准。

　　所谓高品质住宅，与普通住宅的建造标准完全不同，也就是必须按照无锡高品质住宅建设要求进行设计、施工、验收。

　　比如小区的规划设计、绿化景观方案在送报有关审批部门审核前，必须自查，要达到无锡市优质居住区建设标准，才能送审。

　　在《无锡市高品质住区实施导则》中规定的条文标准多达137项，其中对架空层层高、地库装修、车位配比等都提出了明确的要求。

　　这在项目成本控制和施工建造端都增加了不小的难度，开发商对于各项产品细节的提升也势必要投入更多精力。

效果图

　　历时两年时间沉淀与打磨，星澜云邸终于以惊艳的姿态，呈现在世人面前。

　　眼见为实

　　示范区高标准呈现

　　对于这些看得见和看不见的高标准要求，如非亲临现场，未必能有清晰的感知。

　　星澜云邸对于客户需求的研判可以说是做足了功课，当你走进售楼处，想必很难不被眼前的景观所震撼。

　　整个云境生活馆和样板示范区几乎都是建立在实景之上，透明化的标准工地，仿佛置身于已经交付的小区中。

　　相当于客户第一次到访，就能对未来小区的施工进度、居住氛围和产品细节有一个全面而直观的感受，这还能说不卷？

　　示范区挑高近9米，屋顶一体浇筑而成，时尚大气。在香港CCD与重庆元禾大千顶级设计操刀下，俨然打造成了一处艺术空间。

　　大尺度社区花园搭配开放式街角公园，内外景观联动，营造1+1＞2的景观效果和居住体验，不同主题功能区散布于社区各处，与园林交织在一起，有移步异景的层次感。

　　在社区的营造上，项目采用全域架空层设计，架空层都是精装交付，相当于开发商放弃成本，为业主做了更多的服务空间。

　　整体看下来，星澜云邸的社区打造，并没有只执着于观赏性，而是精确考虑了未来业主的每一个生活细节。

　　如此不计成本的实景投入和对未来生活场景的描摹，对于买房人而言也更有信服力。

　　满满细节控

　　新标之下的升级产品力

　　项目共规划了13栋16-18层小高层，面积段涵盖约132-234㎡，仅设计了四个户型，产品为改善客群量身定制。

效果图

　　相比于周边区域楼盘，星澜云邸小区规划密度更低，132㎡的起步面积，生活圈层也更纯粹。更重要的是，新标准加持之下的小区品质，让居住体验有了质的提升。

　　比如立面采用纯铝板一体板设计，高级灰色调，外观干净整洁，颜值出众。

外立面效果图

　　平均楼间距约48米，没有高楼的压迫感。小区一楼架空层层高达到3.6米，空间更为敞亮，为全龄段业主提供更为丰富的社交活动场所。

　　车位配比高达1：2.18，远高于经开区现有的大部分小区，车位尺寸也在常规2.4*5.3米的基础上进行了升级，达到2.5*5.5米超大停车空间。

　　地上和地下大堂都是精装交付，业主在归家停车途中，也能感受到高品质住宅呈现的仪式感。

　　星澜云邸一共开放了3个实体样板间，分别是132㎡、150㎡和187㎡户型，其中还包括一个不含软装家电的清水样板间，便于客户进行对比参考。

建面约187㎡户型图

　　以187㎡户型样板间为例，设计了4房2厅3卫。

　　独立入户门厅，安全私密，餐客厅一体化设计，总面积接近60平，搭配宽约8.6米阳台，豪宅尺度感强烈。

　　在施工方面，采用无锡首家飞碟吊顶工艺，让顶部空间更加轻盈别致，提升视觉上的层高效果。

　　玄关的全身镜、门框的细节处理、踢脚线的细节等，无一不体现出了满满的设计感，可以说是为星澜云邸业主独家定制。

　　装修选用国际一线品牌，TOP级钢木复合装甲入户门，配上耶鲁智能门锁，德国进口柏丽橱柜、杜拉维特卫浴等，营造高定生活的尊贵体验。

　　项目精工按照绿色三星建筑标准打造，低碳健康。值得一提的是，还配备有华为全屋智能系统，语音控制一键离归家，便捷省心，真真正正将科技体验融于日常生活。

　　对于这个项目，太湖新城集团也是高度重视，舍得投入，打造标杆。

　　据了解，项目在9月底，还将开放更大面积的实景体验区，而且未来小区是整体一次性交付，把客户体验与产品兑现做到极致。

　　写在最后：

　　细节之中见匠心，星澜云邸无论是产品力还是服务力，都将刷新你对传统住宅的想象，重新定义无锡高品质人居。

　　项目自示范区公开以来，热度也是远超经开其它项目，给金九银十的无锡楼市开了个好头，目前建面约132-234㎡奢雅大平层火爆热销中，限时折扣即将收回。

　　随着房地产市场分化逐渐加大，越来越多的房企已经意识到，为客户提供更高标准的产品和服务，才是未来出路。

　　相信这批率先登场的高品质住宅，将会带动无锡市场活力，掀起新一轮人居改善的热潮。