绍兴纯新盘蓝城云栖江南院即将面市 打造纯中式墅居

　　原标题：杭绍临空示范区，上新1.1低密院落！竟是国企背景+“蓝城造”！

　　在被寄予“复苏”厚望的2023年，世界依然魔幻。

　　股市在抛锚，货币在超发，币圈在疯狂收割，国债期货震荡下行……面对这一个个的流动陷阱，普通人大多在无奈“躺亏”，而有钱人却早已寻得资产的“避险港湾”。

　　好奇吗，他们的“港湾”在哪里？

　　答案其实早已藏在肉眼可见的趋势中——

　　近几年的房地产市场分化加剧，对比刚需刚改需求的持续走低，改善和高端置业展露出强劲的韧性。

　　CRIC数据显示，以2020年1季度作为疫情前后临界点，通过前后7个季度的成交变化来看，中国一线城市别墅（泛指墅居产品）季度成交均值较疫前上涨了48.7%，涨幅接近五成。

▲相关报道截图

　　早前，莱坊《财富报告》指出，2022年全球有17%的超高净值人士购买住宅。更预测，2023年约有19%的超高净值人士会打算直接投资地产创收。

　　看，有钱人依旧在用廉价货币追涨安全资产，实现自身财富在通膨大流中的水涨船高。

▲相关报道截图

　　而在需求另一头的供应端，敏感的拿地房企们也早已有所感知。以省会杭州为例，今年低密宅地供应量大增，一季度已超2022年全年的6成，土拍火爆的声音更是不绝于耳。

　　毋庸置疑，低密走出了独立行情。如今这一现象，也在绍兴上演着。

　　据识越数据统计，仅2023年上半年，容积率在1.5左右的低密成交地块就有7宗，占比近总量的54%，远超近2年同期；越城区新房成交中，有近一半的人买的是120方以上的改善、高端产品。

▲2021-2023上半年绍兴低密土地成交量对比

　　那么，是不是所有的低密住宅都值得闭眼入呢？

　　不是的。由于行情动荡、利润率下滑，不少房企为了回笼资金，都在降价、降成本、降品质，有的甚至还存在延期交付、烂尾等隐患。

　　因此，为了更好的规避风险，当下的绍兴人也有了几个约定俗成的“买房新标准”：

　　一是，买国企的房子。资金品质双保障，买期房同样安心；国企没有高利润的业绩压力，售价实实在在。

　　二是，最好是一步到位，满足家庭成员的多重需求。比如，独门独院的墅居，不仅可容纳三世同堂的自在，还能承载一方天地的诗和远方。

　　三是，环境要好、地段有上升空间。毕竟居住更长远的考虑，终究离不开健康、精神和个人价值的追求。

　　绍兴有多少楼盘能真正满足以上三条“标准”呢？

　　只能说可遇不可求，但不代表没有。

　　2023年，柯桥区刚上新的纯中式墅居楼盘——蓝城·云栖江南院，算一个。

　　TA 由国企柯桥区开发经营集团和蓝城集团联袂打造。

　　前者是区属独资国企，实力雄厚，是这个项目“土地+资金”的供应者，保证着基本盘的稳固。

　　后者则是行业内的“品质缔造者”，作为项目的代建方，也将是“从蓝图到兑现”的全过程执行者。

　　对于购房者而言，这样的叠buff组合堪称梦幻，如同拥有了实力+品质的双保险。

　　此外，绍兴作为蓝城创始人宋卫平先生的家乡，别具深耕意义。蓝城·云栖江南院作为蓝城绍兴的第七子，将继续延续高端住宅的演变之路，旨在定标绍兴人居新高度。

▲杭州云栖玫瑰园实景

　　关键的是，蓝城·云栖江南院还是柯桥难得低密宅地，容积率仅1.1，不仅规划了绍兴人偏爱的山水中式，主打合院的产品血脉里，更充盈着“蓝城基因”。

　　不同于当下工业流程化生产的钢筋水泥，注入“蓝城基因”的房子，已成为当代人寻求改善的一种究极向往。

▲杭州江南里实景

　　借鉴杭州云栖玫瑰园（“中国十大豪宅”之一）、杭州江南里（曾获建筑界奥斯卡“金块奖”）等经典的高端中式营造，蓝城·云栖江南院的内核，同样原汁原味地复刻了江南桃源的写意。

　　建筑及景观上，以拙政园、网师园等江南名园为参照蓝本，融画入境、寄景于情，匠心提炼出极具东方标签的“云栖十六制”和“五景六园十三巷”，让栖居于此的每一帧风景，都是韵味与质感。

　　产品上，每户合院做到了南北双院，同时最高约100%的赠享空间，赠送5.7米层高敞阔地下室……让层层都有惊喜。

▲效果图

　　心动了吗？很快，我们就能亲临感受——

　　白墙黛瓦里，梦回千年；飞檐戗角间，流转风雅，折桥曲廊后，别有洞天；花街铺地上，步步生莲……的江南园林意趣。

　　9月8日，实景示范区将重磅亮相，提前剧透蓝城·云栖江南院的中式至美，生活至雅。

　　据悉，项目为了更好的细节呈现，几经修改和优化方案，更本着样板先行的实景原则，只为让客户们拥有先体验、后决策的“安心购”模式。

▲效果图

　　当然，好马配好鞍，好产品更要好地段。

　　蓝城·云栖江南院的所在——夏履镇，是一座被山水环抱的城市绿洲，高达83.1%的森林覆盖率，以及生态环境“全球500佳”的荣誉，让这里成为世界认证的康养桃源。

▲夏履实景

　　这里更是，杭绍同城发展下的战略高地。

　　区域能级，实现跨步跃升。从一线临杭的1.0，到钱杨新城的2.0，再到杭绍临空示范区的3.0，夏履乘着绍兴城市战略的东风，迎来多维升级。

　　眼下，作为杭绍临空示范区“三大片区”之一夏履，被高度定义为“康养时尚产业片”，将是整个规划中承接产业人口+休闲人居的“融杭接沪后花园”。

▲区位示意

　　与此同时，多元交通，立体覆盖。杭州中环、杭绍台高速、绍兴地铁1号线等带来便捷出行。

　　或许，正是有了这些城市鼎级资源的价值发酵，夏履才吸引越来越多的人关注和置业于此。

　　蓝城·云栖江南院，预计近期市面在即。

　　据悉，首批房源的预售证早已领取，没有当时就选择开盘，其实背后还藏着一个“小心思”。

　　为了给大家带来更好的呈现效果和实景体验，项目宁可迟点首开，也要力求精益求精。

　　终于，匠心有所成。9月8日，实景示范区+奢华样板间将率先重磅亮相，届时将为绍兴名流雅士们献上一个更隐贵、纯粹、宜居的东方诗境。

▲鸟瞰图

　　蓝城·云栖江南院，全球生态500佳

　　正宗宋风四重院 当代名仕栖心之所

　　建面约207-353m²低密山水合院

　　建面约99-134㎡新中式洋房

　　面市在即 敬请期待