北京丰台榆树庄村棚改项目即将启动建成可提供2900套住房

2023-09-05 11:28:56 来源：北京安置房大全

　　原标题：总面积43万㎡！丰台又一棚改项目将启动

　　丰台又一棚改项目的消息来啦，本次涉及的是榆树庄村，同样用于棚改建设。

　　公告内容

　　征收土地补偿安置公告

　　京(丰)地征[2023] 2号

　　北京榆树庄园房地产开发有限公司为实施丰台区花乡榆树庄村A区棚户区改造项目，拟征收看丹街道榆树庄村农村集体土地14.6900公顷(220.35亩)，经榆树庄村村民代表大会表决同意，与北京榆树庄园房地产开发有限公司达成征地协议，现就拟征收土地的有关事项公告如下：

　　一、征收土地用途、位置、目的

　　建设单位：北京榆树庄园房地产开发有限公司

　　建设项目：丰台区花乡榆树庄村A区棚户区改造项目

　　土地规划用途：三类居住用地

　　征收土地位置：看丹街道榆树庄村(四至范围：东至规划榆树庄五号路、南至规划榆树庄三号路、西至规划榆树庄路、北至规划看丹路)

　　征收目的：为全面落实《北京市城市总体规划(2016-2035年)》和《丰台分区规划(国土空间规划)(2017-2035年)》，依据北京市发展和改革委员会《关于丰台区花乡榆树庄村A区棚户区改造项目重新核准的批复》(京发改(核)〔2021〕233号)实施本项目。

　　二、拟征收土地现状

　　依据《土地权属审查告知书》(丰权属审(2023〕字第022号)本项目征收看丹街道榆树庄村集体土地14.6900公顷(220.35亩)，土地权属清楚，四至明确，无权属争议，具体情况如下：

　　上述地类面积后续因年度变更调查产生变化不再另行公告，以征地批复的地类及面积为准。北京榆树庄园房地产开发有限公司已启动项目用地范围内的地上物清登、面积测量及评估等相关工作。

　　三、村民代表大会决议情况

　　2023年1月17日，榆树庄村就征地补偿事宜召开村民代表大会，并表决通过，村民代表应到62人，实到代表54人，其中同意代表54人;弃权代表0人;反对代表0人。

　　四、征地补偿标准、安置方式

　　该项目用地位于丰台区Ⅲ区片，区片综合地价标准为：人民币伍拾万元/亩(￥50万元/亩)。

　　涉及村集体经济组织的补偿：区片综合地价(土地补偿费及安置补助费)11017.5万元，社会保障资金17640万元，地上物补偿(集体非宅)22320.2972万元，此项共计50977.7972万元；

　　涉及农村村民住宅补偿113728.2961万元(未签约的费用最终以实际发生为准)；

　　国有非宅及坟等补偿1892.4767万元。以上所有各项合计，征地补偿总费用为166598.57万元。

　　征收范围内涉及的集体非宅房屋、农村村民住宅、国有非宅及坟等，补偿标准按照《丰台区花乡榆树庄村宅基地腾退补偿安置办法》、《榆树庄集体土地腾退榆树庄小区腾退补偿安置办法》、《北京市房屋重置成新价评估技术标准》的通知[北估秘(2016)001号]等执行。

　　五、办理补偿登记期限

　　拟征收土地范围内的土地所有权人、使用权人应于2023年9月29日前，持不动产权属证明材料到丰台区看丹街道榆树庄村委会综合服务大厅办理补偿登记相关事宜。登记地址：丰西北里92号；电话。

　　六、社会保障

　　征地后需将榆树庄村230名农业户口转非非农业户口，其中转非劳动力138名，超转人员78名。社会保障资金最终金额以当时政策、转居征地批复等相关文件要求为准。按照征地补偿安置协议，征地补偿费将优先用于农转非、转非劳动力及超转人员的安置。

　　七、提出意见及听证权利

　　自本公告张贴之日起30日内(到2023年9月29日止)，看丹街道榆树庄村集体经济组织成员对上述公告内容有不同意见的，可以向北京市规划和自然资源委员会丰台分局(地址:丰台区丰台北路127号、邮编：100161)就征地补偿和安置方案是否符合法律、法规规定提出听证申请；逾期未提出意见或听证申请的，视为放弃权利，征地补偿和安置方案以市人民政府批准为准

　　特此公告。