三亚市上架1宗商业混合用地于9月底出让起始价3.13亿元

2023-09-05 10:34:23 来源：新房网

　　9月5日消息，海南省三亚市发布一则国有土地建设使用权挂牌出让公告，涉及1宗商业混合用地，起始价格为31343万元，将于9月底进行交易。

　　根据土地出让文件显示，该宗地块位于三亚海棠湾国家海岸休闲园区内，为HT01-06-05地块，出让面积52345.62㎡，容积率不大于1.4，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%，建筑限高为24米，土地评估总价为2193.8055万元，结合耕地开垦费及占用税费，地块挂牌起始价格定为31343万元。

　　该地块分为两个子地块：

　　其中，地块一土地用途为零售商业用地，规划性质为零售商业用地，占地面积36641.93㎡，使用权出让年限为40年；

　　地块二土地用途为文化设施用地，规划性质为图书与展览用地，占地面积15703.69㎡，使用权出让年限为50年。

　　按照规划要求，整宗地块将用于建设海南环岛旅游公路椰洲博览驿站项目，投资强度为400万元/亩，年度产值为500万元/亩，年度税收为文化设施用地12万元/亩、商业用地15万元/亩。

　　根据出让规则，该地块将采取“先租后让”方式供应，其中零售商业用地租赁年限为5年，后续出让年期为35年；文化设施用地租赁年限为5年，后续出让年期为45年。另外，年租金按土地总价款的5%确定。

　　新房网获悉，该宗地竞买保证金为人民币18806万元整，须在2023年10月7日16时30分之前缴纳。土地将于2023年9月29日9时开始进行线上竞拍，拍卖时间截止到2023年10月9日9时。

　　最后，对上述地块感兴趣的竞买人，在今天就可以申请了，线上竞买申请截止到2023年10月7日16时30分。

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