泛海CBD一宗商务金融用地将于5月下旬拍卖 起始价40980万元

　　原标题：4亿起拍!泛海CBD一商服用地上架,容积率9.09

　　4月27日消息，泛海控股股份有限公司发布关于强制执行事项的进展公告。

　　公告显示，2023年4月24日，泛海控股控股子公司武汉中央商务区股份有限公司收到湖北省武汉市中级人民法院送达的《执行裁定书》和《拍卖通知》，武汉中院拟于2023年5月26日10时至2023年5月27日10时对本案已查封资产在淘宝网进行公开司法拍卖。

　　本次拍卖的已查封资产为武汉公司名下位于武汉市江汉区王家墩地区原空军汉口机场内的一宗土地使用权【证号:鄂(2018)武汉市江汉不动产权第0025926号】，起拍价409,830,190元。

　　公告显示，2018年7月，武汉公司、武汉泛海城市广场开发投资有限公司向信达金融租赁有限公司申请融资17.90亿元。由于上述融资未能按期清偿完毕，信达金租向湖北省武汉市中级人民法院申请执行。

　　近日，阿里资产拍卖平台上架了泛海CBD一宗14A地块土地使用权，宗地起价4.098亿元，土地面积8726.24平方米，用途为商务金融用地，使用期限至2047年9月29日止，剩余使用年限为24年，将于5月26日出让。

　　地块总建筑面积不超过79384平方米，根据最有效利用原则，故容积率=总建筑面积÷土地使用权面积=79384÷8726.24=9.097，本次评估设定该宗地容积率为9.097。

　　挂牌地块位于武汉市江汉区王家墩地区原空军汉口机场内14A地块土地使用权，2007年9月30日，由泛海控股子公司武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司竞得。

　　地块为待开发用地，地上有部分临时工棚，无任何建筑物，现作为临时停车场在使用。

　　近年来，武汉CBD陆续迎来新的变化，除了泛海系“持续瘦身”，板块内新盘频出。

　　2021年，泛海控股宣布公司控股子公司武汉中央商务区股份有限公司拟30.66亿元出售武汉中央商务区地块。买方为绿城房地产集团有限公司，该地块后打造为绿城湖畔云庐，为绿城在武汉主城核心地段又一高端豪宅项目，目前高层带装修均价约38000元/平，叠拼毛坯约55000元/平。

　　2022年9月，泛海控股子公司武汉中央商务区股份有限公司名下两宗位于武汉中央商务区的住宅用地，在一场法拍中，被信达武汉子公司以33.95亿元底价拍下。项目于2023年1月31日动工，总投资约58亿元，目前被命名为信达时代央著，营销中心或于近日开放。

　　2022年3月，在武汉集中供地中凯德摘得武汉CBD的P（2022）006号地块，地块成交价23.1亿元，楼面价15821.92元/平。项目总投资金额35亿，将新建4栋33层高住宅，目前已命名为凯德淮海壹号，营销中心或于近日开放。