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沈阳市2023年度供地计划发布 拟推出145.7公顷住宅用地

2023-04-09 13:13:04 来源:辽沈晚报

  原标题:住宅用地约占7.4% 沈阳2023年国有建设用地及住宅用地供应计划出炉

  日前,沈阳市自然资源局官网公布《沈阳市2023年国有建设用地供应计划》《沈阳市2023年度住宅用地供应计划》。今年,沈阳将供应住宅用地145.7公顷,约占总量的7.4%;辽中区、于洪区、皇姑区是住宅用地的供地主力,和平区、苏家屯区住宅用地零供应;四环快速路提升工程183.6公顷被列为浮动计划。

  交通运输用地占比最大

  根据《沈阳市2023年国有建设用地供应计划》,从国有建设用地供应结构来看,2023年度全市国有建设用地供应总量控制在1971.4公顷以内,住宅用地145.7公顷,商服用地70.8公顷,工矿仓储用地587.8公顷,公共管理与公共服务用地425.0公顷,交通运输用地689.8公顷,水域及水利设施用地1.2公顷,特殊用地51.1公顷。

  在各类用地中,交通运输用地占比最大,达到34.99%,其次是工矿仓储用地和公共管理与公共服务用地。去年,占比最大的用地也同样是交通运输用地,但与去年不同的是,公共管理与公共服务用地占比在今年大幅超过住宅用地。

  在建成区、新区均衡合理布局

  此外,供应总量中市区供地1425.5公顷,占全市总量的72%,县(市)545.9公顷,占全市总量的28%。四环快速路提升工程183.6公顷,在今年被列为浮动计划,如以上项目今年申请供地,本年度供应计划相应浮动。

  “在城市建成区、城市新区均衡合理布局住宅用地,确保职住平衡。合理控制房地产开发用地供应规模,严格控制限制类和禁止类建设项目用地供应,推进土地要素市场化配置”是《沈阳市2023年度国有建设用地供应计划》的编制原则之一。供应计划在编制过程中,也充分考虑了城市建成区、城市新区人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势等因素。

  在去年的用地供应计划中,住宅用地供应量为484公顷,占国有建设用地供应总量的17.5%。从数字上看,今年的住宅用地供应量无论是从量上还是从占比上都有所下降,从17.5%的比例下降到约7.4%。

  住宅用地向租赁住房建设倾斜

  2023年,沈阳市住宅用地供应计划总量为145.7公顷,其中产权住宅用地139.7公顷(均为商品住宅用地),租赁住宅用地6公顷(均为保障性租赁住宅用地),无其他住宅用地。

  供应计划还强调,要认真落实房地产用地调控政策,重点保障城市住宅用地供应,住宅用地供应要向租赁住房建设倾斜,对保障性住房用地实行应保尽保。

  2023年,沈阳市区住宅用地计划供应125.4公顷。其中,产权住宅用地121.7公顷(均为商品住宅用地),租赁住宅用地3.7公顷(均为保障性租赁住宅用地),全部分布在铁西区。县市(康平县、法库县、新民市)住宅用地计划供应20.3公顷,其中,产权住宅用地18.0公顷(均为商品住宅用地),租赁住宅用地2.3公顷(均为保障性租赁住宅用地),全部分布在法库县。

  辽中区、于洪区、皇姑区是住宅用地的供地主力,三区供应占总供应的62.2%,具体供应量分别是辽中区33.6公顷、于洪区23.4公顷、皇姑区21公顷,浑南区、铁西区、大东区紧随其后。其他各区的住宅用地供应量都低于5公顷,和平区和苏家屯区的住宅用地供应量为零。

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