中山市挂牌推出1宗28亩住宅用地 起始总价4.55亿元

　　原标题：8000元/㎡起拍！东区挂地，就在博爱七路旁！

　　中山推地了！

　　日前，中山公共资源交易中心挂出一宗住宅用地，土地总面积18986.18㎡（折合28.4793亩），位于中山市博爱七路34号，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

　　该宗用地起始楼面地价为人民币8,000元/㎡，即起始总价为455,668,320元（约4.55亿），最高限制楼面地价为12,000元/㎡，最高限制总价683,502,480元（约6.83亿）。

　　根据公告要求，该宗用地网上报价时间自2023年4月20日上午9时至2023年5月6日上午10时。届时将根据网上报价截止时的报价情况，可能进入网上限时竞价程序。

　　本次挂牌地块位于东区博爱七路，处于东区与火炬开发区交界处，周边有万科金域中央、颐安御品公馆、越秀星汇品峰、金色年华、傲峰天御、实地璟湖城等小区，居住氛围良好，生活气息浓厚。

　　同时，地块临近中山职业技术学院，周边还有中山实验中学、香山小学等，距离远洋大信、天奕星河cococity等商圈也不远。

　　地块体量不大，位置优越，最终会花落谁家？5月6日揭晓。

　　地块详情

　　一、出让宗地概况

　　土地总面积18986.18平方米（折合28.4793亩），位于中山市博爱七路34号，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

地块现状

　　二、土地开发建设要求

　　1.规划指标:1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米，18986.18㎡＜计容建筑面积≤56958.54㎡；

　　2.建设期限要求：在2024年11月17日之前开工，在2027年11月17日之前竣工。

　　其他规划要求如下

　　三、其他公开交易条件

　　1.本宗用地出让后实行成品住宅标准建设管理，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。

　　2.本宗用地出让价格达到最高限价后产生的国有建设用地配建房参照《中山市国有建设用地配建人才安置房暂行办法》的规定处置。

　　四、支付方式

　　竞得人分两期将总出让价款支付完毕，具体为

　　竞得人于《出让合同》签订之日起30天内支付总出让价款的50%（含保证金结转该期地价款）；

　　竞得人于《出让合同》签订之日起180天内将剩余出让价款支付完毕。

　　五、土地交付

　　2023年11月18日之前，由中山市土地储备中心按《国有建设用地交付协议书》约定标准，即按土地现状将土地交付竞得人使用，竞得人无须额外支付地上青苗、附着物等补偿费用。