原标题：拿证速递 | 首开熙江玥首获预售证，均价约2.3万元/㎡
据东莞市住建局官方发布的消息，日前，位于洪梅的首开熙江玥首次获批预售证。此次取证的楼栋为2、4号商业、住宅楼，高32层，共推出244套房源（含55套配建房），主力户型为建面约96-127㎡二至四房。其中，2号住宅楼整体备案均价为23269.02元/㎡，4号住宅楼整体备案均价为23830元/㎡，房源均为精装备案。
首开熙江玥位于洪梅镇中心，周边分布有洪梅医院、洪梅中心广场、万和购物广场、洪梅中心幼儿园、东莞市翰林高级中学、水乡未来学校等配套，生活氛围较浓厚。交通方面，项目紧邻洪梅大道，连接水乡大道及东莞大道，可快速去往主城区核心商圈，距离洪梅站约600米，距离东莞西站约2.5公里，交通通达性较好。
首开熙江玥项目地块于2021年由北京首开以6.8亿总价竞得，折合可售楼面价14024元/平。按规定，项目首次上市销售均价不得高于23831元/平（毛坯）。项目占地约1.8万㎡，总建面约7.5万㎡，规划建设4栋住宅楼，共484户。
以下是具体备案详情：
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