成都青羊区锦官和鸣加推在即 共计224套精装修雅奢大宅

　　原标题：泡小、树德就在家门口！主城低密爆款即将加推！

　　随着回归主城的信号持续释放，焦点在此聚集，而有着成都房价“天花板”的青羊区也再次迎来C位。

　　今天我们就去探访一个位于青羊区的爆款项目——锦官和鸣

　　项目于2022年年底首开，受到业内外人士的一致好评。入市即点燃市场，开盘近九成去化率，首批已售罄。

　　近期即将加推，仅224套房源！因其样板间、园林已实景呈现，吸引了众多购房者到访，现场十分火爆！

　　即将开盘信息

　　开盘栋数：5

　　开盘楼栋：1、7、9、10、11栋

　　套数：224套

　　预计装修：精装（最终以开发商信息为准）

　　户型建面约：120-143m²

　　笔者探访观后感为——这是一个以产品纯粹、居住纯粹、邻里纯粹为导向的主城改善雅奢大宅。

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　　实景呈现

　　低密阔景空间

　　锦官和鸣是一个把园林、实体样板房先呈现的项目。打破依靠效果图来想象未来生活空间的常规操作，其正以“实景兑现，所见即所得”的方式来展现低密低容的品质雅奢居所。

　　造雅奢空间 邂逅绿之境

　　项目占地约41亩，容积率2.0，绿化率37%，用六分之一的土地来建造房子。

　　所以整个项目仅规划了4栋1T2户，11F的洋房和7栋2T2，17F的小高层；同时为了保证改善的纯粹性只打造了两个户型，建面约120m²和143m² 的套三、套四户型，仅404套。

　　从以上几组数据就足以看出锦官和鸣的品质感及纯粹性。

　　此外，为了保障每户都拥有优越的景观视野及私密性，项目在布局上采用了错落式，板式结构布局。最大楼间距约53米，南北通透，室内通风、采光、视野极佳。

　　正因这样的规划布局，对于园林景观的打造也极为严苛，需做到“360°无死角”呈现。

　　项目从小区入口就打造了雅奢礼仪景观双入口，步步有景，景各不同。小区内，打造了多个组团景观，一条书香环线串联，归家途中，可享移步换景之妙，还可将最佳景观视野引入家中。

　　此外，在中庭还有近4000m²的超大主题活动空间，覆盖全龄段，让不同年龄段的业主都能在这里寻找到乐趣。

　　穿过园林景观，步入入户大堂，归于家中，开启阔景宅家生活。

　　住阔景舒居 享高配生活

　　项目仅打造了两个户型，建面约120m²的户型仅有4栋，其余的都为建面约143m²的户型。整个小区入门级门槛较高，这也从侧面证明了居住氛围和未来邻里的纯粹性。

　　值得一提的是，产品户型可谓是整个项目最大的亮点之一，我们先看看两个户型共同的闪亮点。

　　其一，不论是1T2还是2T2，都拥有一个独立入户，全采光空间，换句话说，相当于每户都拥有一个属于自己的入户花园，且有优质的采光面，可据自己的喜好进行打造；

　　其二，南北通透，采用LDKB一体化的设计，动区空间增大，未来的生活可创造更多可能性。

　　其三，优越的开窗比，采光面不断加大，让整个生活空间更加明亮。

　　其四，户型方正，每间卧室面宽达3米及以上，让起居空间更加宽阔舒适。

　　下面我们就看看两个户型各自的闪光点～

　　｜奢尚雅境三室｜

　　建面约120m²

　　建面约120m²的套三户型，在布局方面充分考虑了空间的实用性和利用率。且在提高利用率的同时，也保证了空间的舒适度。

　　三室两厅两卫的设计，不论是三口之家，还是三代同堂，都能在家中拥有一处属于自己的独立空间。

　　主卧套房设计，步入式衣帽间+独立卫生间的配备，既有衣服、包包的独立收纳空间，也可享护肤、洗漱的私密时光。

　　两间次卧，面宽3米，这在同类产品中是很少能达到的尺度，让起居不再受空间束缚。

　　L型厨房的设计，能获得理想的工作三角区，洗、烹分区，多人协作，让做饭变得更有乐趣。

　　｜至臻阔景四室｜

　　建面约143m²

　　建面约143m²的套四户型，是许多高改户型的标配，但能将多项优势集一身的产品却很少。

　　如今锦官和鸣做到了，将建面约143m²户型打造出了壕宅尺度感。

　　15.8米IMXA面宽，从入户第一眼即豁然开朗。室内公区采用LDKB交互设计，将客、餐、厨、阳台四大区域融为一体，提升空间尺度感的同时，生活动线更加合理化。

　　270°L型超大景观阳台，长约7.8米，不仅有最佳的园林景观视野，还可以打造私家空中花园，与家人早赏晨光，夜观星辰。

　　主卧面宽3.8米，星级套房格局，大飘窗、衣帽间、独立卫浴一应俱全，臻享起居生活在此开启。

　　由此来看，锦官和鸣集纯粹、高端、私密于一身，是当下市场鲜有的硬核产品。

　　那这样优质的项目为何选择落址青羊新城？

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　　成绩斐然

　　城市界面优质

　　锦官和鸣地处西贵之地——青羊新城。

　　青羊区作为成都的原点和“源城”，凝聚了成都三千年历史文脉的精魂。如今随着时代的发展，城市规模不断扩大。因此，老城高度饱和，青羊区在2006年底前将区域行政中心西移，规划打造了——青羊新城。

　　经过十多年的发展，这座新城成绩斐然，从以下几个方面就能找到答案：

　　·从城市能级来看，青羊新城属重点打造区域，近年来连连出招。当下不论是城市规划还是界面呈现，都有着不错的成绩。

　　·从自然环境来看，难以复制的生态资源，环城生态公园贯通，青羊区涉及的环城生态区有约15697亩，大部分集中在青羊新城。青羊新城拥有百仁公园、金沙湖水库、青羊绿舟三大环城生态区。

｜规自局

　　·从土地供应来看，供应稀缺，大多供应来源于青羊新城。今年中心城区4月底前拟出让住宅用地，青羊区仅有一宗地块供应；去年的供应更是高热度高价值，无一流拍，多块宗地清水限价突破3万+/m²，且在第三批次集中土拍中包揽了成都仅有的2宗溢价地块，迎来多家房企重仓青羊新城。

　　·从产业发展来看，已有建成投用的青羊总部经济一、二期，入驻了超百家企业。青羊工业总部基地也落址于此，目前已入驻超600家名企，包括葛洲坝集团、成都飞机设计研究所、成飞集团等强企。在公服配套上，更是超长发挥，获得了高度认可。

　　由此来看，这里是区域发展所向，政策红利也倾斜于此，各类高科技精英也将不断往此汇聚。

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　　配套醇熟

　　名校汇聚于此

　　关于教育资源

　　毫不夸张的说，在这个区域500米就有一所学校。与锦官和鸣隔墙相望的就有K12全名校。直线距离300米内就有成都第六幼儿园、成都第五幼儿园（温馨园）、泡桐树小学（绿舟校区）、树德实验中学（弘毅校区）（具体就读以官方划分为准）。

　　站在家中就能望到学校的距离，再也不用因为接送孩子而烦恼。

　　关于交通出行

　　自驾便捷，立体交通网络分布，日月大道、光华大道、光华8线、三环路、成飞大道、成都绕城高速等，快速接驳多个城市主干道。

　　轨道交通，多条地铁线路环伺，已开通的有地铁4号线蔡桥站，可多线换乘，通达性强。此外，项目南侧还有在建的13号线万家湾站，即将通车。

　　关于商圈购物

　　区域内汇聚了两大大型商业综合体，鹏瑞利商业广场和青羊万达。商业业态近乎覆盖全品类，电影、商超、美食、服饰……一站式搞定生活所需。此外，项目周边有丰富的社区底商，可满足日常基本需求。

　　关于医疗配套

　　周边汇集多家甲等医院，成都市妇女儿童中心医院、华西医院温江院区、四川省人民医院。自驾或地铁，都可快速到达。

　　总的来看，当下锦官和鸣或迎最佳上车时机！

　　首先，随着清水限价的不断提升，区域内改善产品接连入场，高总价为主趋势，由此可见，青羊新城入住门槛或将持续提升；

　　其次，城市界面清晰，配套成熟，教育资源优质，减少时间等待，入住即享；

　　最后，产品硬核，无高低配，低密低容纯改善项目；园林及样板间已实景呈现，所见即所得；户型布局合理，设计前沿，大采光面，空间尺度感十足。

　　以此来看，对于大多人来说，选择锦官和鸣，无论是产品品质，还是周边的资源覆盖以及成熟的生活配套，都可以满足家庭近15年的需求，一步到位，减少中间置换成本。且产品的兑现力及城市界面都属于看得见摸得着，不用为“未来”买单。