南京纯新盘悦著九章预计7月首开 精装修放风价4.5万元/㎡

　　原标题：南站纯新盘悦著·九章公开景枫城市展厅，最快7月首开！

　　作为南京头部板块的南站再次迎来新声音！纯新盘悦著·九章公开景枫城市展厅，最快7月首开，强势补仓。

　　根据规划公示显示，悦著·九章规划总建筑面积约7.2万平方米，其中地上建筑面积约5.3万平方米，拟建8栋低密度住宅及1栋配套用房。

　　具体来看，项目位于南京市江宁区南站片区东至中驰路、南至荷塘街、西至明城大道、北至宏运大道。今年3月17日的南京首场土拍中，经过7轮竞价被中粮大悦城13.95亿拿下，楼面地价26223元/㎡，未设毛坯限价，目前精装放风约4.5万/㎡。

　　项目速度较快，随后拿地不到一个月，规划出炉：打造8栋8—18F住宅，分别为3栋洋房（建面约139㎡）＋5栋低密小高层（建面约97、118㎡）。

　　北侧，为小高层，全部采用三玻两腔的玻璃；南侧，是极为稀缺的洋房产品。景观方面，设计了约4000㎡中轴景观。

洋房效果图

　　整体来看，悦著·九章的优势较为明显，“氪金”能力一流。

　　1、容积率低

　　悦著·九章容积率仅2.1，带来的便是超强的空间感。

　　楼间距大，园林设计空间大。项目还是典型的围合式布局，保证了景观的完整性和共享性，最大限度地满足住户的景观需要。

　　2、区域断层产品

　　南站因新盘稀缺，迭代之下，较于周边二手房产品力优势明显。

　　就看外立面，都普遍以真石漆为主，但悦著·九章是有产品迭代的，外立面采用大面积玻璃，边框以香槟金色勾边，在南站是与众不同的存在。

　　目前南站板块仅嘉华嘉宏峰一盘在售，还有交通投资置业G86地块等待上市。

　　3、5.7米的客厅、约10.45米的跑道阳台

　　资料显示，无论是建筑面积约97㎡和118㎡的小高层三房户型，还是建筑面积约139㎡的洋房四房户型，悦著·九章都强调居住空间的均好，平衡了“宽厅”和“客卧”以及“餐厅”等空间的格局和使用可能，实现了约5.7米的客厅和约10.45米的跑道阳台的大尺寸。

△上海“人生三万线”

　　值得一提的是，悦著·九章铺设了景枫和山姆两个展区。明日下午2点，在景枫展厅还将推出与“人生三万线”创作者王帅的联名活动，被誉为“能在荒野中造梦”王帅创作的“人生三万线”与悦著·九章的slogan“南京金线起笔者”可谓是相当契合，期待值拉满。